Asunción, Tomas Lombardo 1, Asunción, Paraguay

U$S 1,125,000

~90,800,000 ₽ / U$S 1,355/m2

US$ 1,355/м2 · на 21 % дешевле медианы: Asunción

Опубликовано 8 месяцев назад
Ванные комнаты

3

Гараж

3

Площадь, м²

830

Тип

Офис

Просмотры

1135

Продажа: 3-этажное офисное здание с большими складами

Офис на продажу — Asunción, Парагвай: U$S 1,125,000, 830 m², 3 ванные. Опубликовано 27 февраля 2026 (Century 21 Prestigio); обновлено 20 октября 2026.

Цена м² в районе Asunción: продажа и аренда

Здание спроектировано с помещениями для совместной работы, крытыми мастерскими и складами.

Расположено на улице Stgo 1 Tomás Lombardo, в 7 кварталах от Ruta Transchaco. Район Golondrinas, Loma Pyta, Asunción.

Площади:

  • Площадь застройки: 830 м²
  • Площадь участка: 1139.08 м²

Подходит для стартапов или небольших и средних сервисных компаний.

Первый этаж:

  • Два отдельных склада площадью 100 м² и 150 м²
  • 4 ванные комнаты
  • Рабочая зона мастерского типа площадью 300 м²
  • Гараж на 3 грузовика
  • Крытая галерея
  • Внутренний двор с крытой зоной для гриля
  • Крытый склад во дворе площадью 30 м²
  • Отдельный вход во двор площадью 360 м²
  • Колодцы глубиной 120 и 60 метров

Первый уровень:

  • Коворкинг на 12 человек
  • Меблированная мини-кухня
  • 8 ванных комнат
  • 2 полуотдельных офиса на 2 человека каждый
  • Место для печати и хранения расходных материалов
  • Переговорная на 4–6 человек
  • Отдельный офис с доступом к зоне ожидания и переговорной на 4 человека

Второй уровень:

  • 3 рабочих помещения или склада площадью по 120 м² каждое
  • 1 рабочее помещение или склад площадью 60 м²
  • 4 ванные комнаты
  • Терраса-патио с садом

Третий уровень:

  • Терраса площадью 300 м² с 2 ванными комнатами

Характеристики:

Привлекательный современный дизайн, здание в отличном состоянии, построено с использованием контейнерной системы.

Также подходит для проекта временной аренды благодаря спросу на студенческое жилье в этом районе.

Дополнительные характеристики:

  • Низкие расходы на обслуживание
  • Муниципальные планы утверждены
  • Можно надстроить еще 2 уровня из контейнеров
  • Есть проект отеля или Airbnb на 21 номер.

Характеристики

ID

Тип

Площадь, м²

Вся постройка, м²

1752387

Продажа

830

830

Ванные комнаты

Гараж

Ссылка

Обновлено

3

3

X9D499

2026-08-03

Калькулятор платежа

Платёж в месяц
US$ 7.085/мес
Кредит
US$ 787.500
Проценты
US$ 912.982
Всего выплат
US$ 1.700.482
Первый взнос
US$ 337.500

Примерно: фиксированная ставка, без страховок и комиссий. Условия уточняйте в банке.

Район

1.1м U$S

Район

Asunción

Адрес

Asunción, Tomas Lombardo 1, Asunción, Paraguay

Что рядом

Транспорт
Bus Sistere in linea 16-2
140 м · 2 мин пешком · 3 в радиусе 1 км
Супермаркет
Hipermercado Luisito
580 м · 7 мин пешком · 4 в радиусе 1 км
Школа
Colegio Nacional Coronel Vicente Mongelos
790 м · 10 мин пешком · 3 в радиусе 1 км
Аптека
Punto Farma
660 м · 8 мин пешком · 9 в радиусе 1 км
Парк
Plaza Esperanza
60 м · 1 мин пешком · 32 в радиусе 1 км
Ещё 5
Университет
Universidad Politecnica Taiwán-Paraguay
1,6 км · 21 мин пешком
Больница или клиника
Centro Médico Maitei
770 м · 10 мин пешком · 2 в радиусе 1 км
Банк или банкомат
Banco Familiar
660 м · 8 мин пешком · 4 в радиусе 1 км
Ресторан или кафе
Sushi Danny
710 м · 9 мин пешком
Спортзал
Cobra gym
530 м · 7 мин пешком · 4 в радиусе 1 км

Расстояние по прямой, пешком - 4,8 км/ч. Данные карты © OpenStreetMap contributors

Удобства

Гараж

Сад

Дополнительные действия

Street View
Century 21 Prestigio
+59...180 +59...099
+59...010
Похожие объекты
Загрузка...

Реклама

Реклама

Operador/a de Marketplace Inmobiliario – Asuncion Estate

Ищем оператора маркетплейса недвижимости. Удалённая работа полный день.