¡Atención inversionistas y desarrolladores! ???? Presentamos una oportunidad estratégica única sobre la Avda. Boggiani, en el corazón comercial del Barrio Villa Aurelia de Asunción. Esta propiedad se destaca por su ubicación privilegiada en una zona de alto tráfico, a pasos de Facundo Machain y a solo 400 metros de la Avda. Eusebio Ayala. ????
✅ Características del Terreno:
Con una superficie total de 600 m2 (15 metros de frente por 40 de fondo), el terreno es plano y alto, ideal para cualquier tipo de desarrollo. Cuenta con una zonificación Franja Mixta 2, permitiendo un coeficiente de edificabilidad de 5 y una tasa de ocupación multifamiliar del 75%. El potencial es enorme: área edificable de hasta 3.000 m2, con una ocupación máxima de 450 m2 en planta y altura permitida de hasta 7 pisos. ????️
✅ Construcción Existente:
La propiedad cuenta con una casa de estilo clásico muy bien mantenida de 349 m2 construidos. Incluye amplios espacios, jardín frontal y un patio con parrilla para disfrutar en familia o adaptar para uso corporativo. ????
???? Precio de Inversión: USD 400.000.
Esta es la ubicación perfecta para tu próximo proyecto corporativo, comercial o residencial en una de las zonas con mayor plusvalía de la capital. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Para más información o coordinar una visita, ¡contactanos hoy mismo! ????✨
