Pinozá, Pinozá, Asunción, Paraguay

U$S 160,000

~13,000,000 ₽ / U$S 381/m2

US$ 381/м2 · на 4 % дороже медианы: Pinozá

Опубликовано 21 месяц назад
Площадь, м²

420

Тип

Земля

Просмотры

3126

Дом с коммерческим помещением на продажу на Gral. Santos

Участок на продажу — Pinozá, Asunción, Парагвай: U$S 160,000, 420 m². Опубликовано 17 января 2025 (Remax Cosmopolita); обновлено 18 января 2025.

Цена м² в районе Pinozá: продажа и аренда

Дом с коммерческим помещением на углу.

Расположение:

На Avda. Gral. Santos, на углу 11 de diciembre, напротив Misión de la Amistad, в 100 метрах от Avda. Eusebio Ayala и в 300 метрах от Avda. Fdo. de la Mora.

Характеристики:

  • Общая площадь: 420 м².
  • Площадь постройки: 252 м².
  • В настоящее время используется как коммерческое помещение благодаря расположению и заметности на оживлённом проспекте.
  • В задней части есть пространство, которое можно использовать как склад, а рядом — небольшая новая постройка, подходящая для коммерческого помещения.
  • На втором уровне есть небольшое пространство, которое сейчас используется как квартира.
  • Пространство можно реконструировать или снести в зависимости от удобства и целей.
  • Парковка перед зданием на 3 автомобиля.

Потенциал:

Район с высоким спросом и большим потенциалом для коммерческих, гастрономических или жилых проектов.

План зонирования:

Объект классифицируется как FM2 (смешанная зона 2).
Разрешённое использование:

  • Односемейные дома (VU).
  • Многоквартирные дома и жилые комплексы (VM и CH).
  • Торговля и услуги малого масштаба (CS1).
  • Торговля и услуги среднего масштаба (CS3).
  • Торговля и услуги крупного масштаба (CS3).
  • Общественные и институциональные объекты малого масштаба (EQ1).
  • Общественные и институциональные объекты среднего масштаба (EQ2).
  • Склад малого масштаба (D1).
  • Безвредные производства малого масштаба (I 1P).

Параметры застройки:

  • Коэффициент застройки: 5, так как объект расположен на проспекте.
  • Количество этажей: 6.
  • TOM (максимальный коэффициент использования участка): до 75% площади участка.

Характеристики

ID

Тип

Площадь, м²

962642

Продажа

420

Земля, м²

Ссылка

Обновлено

420

YB25AB

2025-01-17

Калькулятор платежа

Платёж в месяц
US$ 1.008/мес
Кредит
US$ 112.000
Проценты
US$ 129.846
Всего выплат
US$ 241.846
Первый взнос
US$ 48.000

Примерно: фиксированная ставка, без страховок и комиссий. Условия уточняйте в банке.

Район

160к U$S

Район

Asunción

Адрес

Pinozá, Pinozá, Asunción, Paraguay

Что рядом

Транспорт
1 de Noviembre
420 м · 5 мин пешком · 20 в радиусе 1 км
Супермаркет
Maria's
320 м · 4 мин пешком · 17 в радиусе 1 км
Школа
Centro Educativo Cervantes
150 м · 2 мин пешком · 32 в радиусе 1 км
Аптека
Farmacenter
360 м · 5 мин пешком · 33 в радиусе 1 км
Парк
Plaza 1118
540 м · 7 мин пешком · 6 в радиусе 1 км
Ещё 5
Университет
Instituto Superior de Bellas Artes
870 м · 11 мин пешком · 2 в радиусе 1 км
Больница или клиника
Hospital de Trauma Prof. Dr. Manuel Giagni
610 м · 8 мин пешком · 6 в радиусе 1 км
Банк или банкомат
Continental
360 м · 4 мин пешком · 21 в радиусе 1 км
Ресторан или кафе
Super Pizza
260 м · 3 мин пешком · 24 в радиусе 1 км
Спортзал
GYM Forma Perfecta
650 м · 8 мин пешком · 3 в радиусе 1 км

Расстояние по прямой, пешком - 4,8 км/ч. Данные карты © OpenStreetMap contributors

Дополнительные действия

REMAX COSMOPOLITA
+59...373
595...373
Похожие объекты
Загрузка...

Реклама

Реклама

Operador/a de Marketplace Inmobiliario – Asuncion Estate

Ищем оператора маркетплейса недвижимости. Удалённая работа полный день.