U$S 580,000

~47,200,000 ₽ / U$S 483/m2

US$ 483/м2 · на 85 % дороже медианы: Obrero

Опубликовано 45 дней назад
Ванные комнаты

1

Площадь, м²

1200

Тип

Земля

Просмотры

280

Большой участок на продажу на Av. Félix Bogado, Urbanización Aranjuez

Участок на продажу — Obrero, Asunción, Парагвай: U$S 580,000, 1200 m², 1 ванная. Опубликовано 9 сентября 2026 (Remax Executive); обновлено 19 октября 2026.

Цена м² в районе Obrero: продажа и аренда

Участок площадью 1.200 m² продаётся на Av. Félix Bogado, в Urbanización Aranjuez. Возможность для инвесторов, застройщиков и компаний, которые ищут крупную недвижимость в стратегическом месте с высокой видимостью в Асунсьоне.

Расположение:

В известной Urbanización Aranjuez, с широким фасадом на Av. Félix Bogado. Объект сочетает сформировавшуюся жилую среду с выгодной экспозицией и транспортной доступностью одной из главных магистралей района.

Возможные варианты использования:

Привлекательное расположение для проектов, которым важны заметность, удобный доступ и значительная площадь, включая:

  • Многоквартирный дом.
  • Корпоративный или деловой комплекс.
  • Клиника или медицинский центр.
  • Административные или профессиональные офисы.
  • Учебное заведение.
  • Шоурум или выставочное помещение.
  • Автосалон.
  • Торговый центр или комплекс магазинов.
  • Гастрономический проект, например ресторан или кафе.
  • Элитное жильё или семейная резиденция.

Площади:

  • Участок: 1.200 m².
  • Постройка: 350 m².

На участке есть здание, подходящее для реконструкции или сноса в зависимости от планируемого проекта.

Планировка:

  • Гостиная и столовая.
  • Отдельная кухня.
  • 3 спальни, одна из них с ванной комнатой.
  • Общая ванная комната.
  • Служебная зона.
  • Гараж на 2–3 автомобиля.
  • Большой газонный двор.
  • Коммерческое помещение с действующим арендным доходом.
  • На втором этаже, с отдельным входом: 2 спальни, 1 ванная комната и место, предусмотренное для кухни, идеально подходит для отдельной квартиры.

Зонирование:

  • Зона регулирования: FM2, смешанная зона 2.
  • Примерная площадь: 1.200 m².
  • Коэффициент застройки вдоль проспекта: 5.
  • Теоретическая площадь застройки: около 6.000 m².
  • Максимальный процент застройки участка: 75%.
  • Отступ от Av. Félix Bogado: минимум 6 m.
  • Использование: многоквартирное жильё, торговля, услуги и объекты инфраструктуры, а также другие виды использования, разрешённые FM2.

Характеристики

ID

Тип

Площадь, м²

Земля, м²

1698785

Продажа

1200

1200

Ванные комнаты

Ссылка

Обновлено

1

IA0D6A

2026-09-13

Калькулятор платежа

Платёж в месяц
US$ 3.653/мес
Кредит
US$ 406.000
Проценты
US$ 470.693
Всего выплат
US$ 876.693
Первый взнос
US$ 174.000

Примерно: фиксированная ставка, без страховок и комиссий. Условия уточняйте в банке.

Район

580к U$S

Район

Asunción

Адрес

Obrero

Что рядом

Транспорт
360 м · 4 мин пешком · 15 в радиусе 1 км
Супермаркет
Luisito
160 м · 2 мин пешком · 9 в радиусе 1 км
Школа
Instituto Educacional Coreano
180 м · 2 мин пешком · 17 в радиусе 1 км
Аптека
Farma Oliva
370 м · 5 мин пешком · 12 в радиусе 1 км
Парк
Plaza Caballero Álvarez
630 м · 8 мин пешком · 4 в радиусе 1 км
Ещё 5
Университет
Universidad Católica "Nuestra Señora de la Asunción"
1,4 км · 17 мин пешком
Больница или клиника
Medicis
280 м · 3 мин пешком · 6 в радиусе 1 км
Банк или банкомат
Elena
990 м · 12 мин пешком
Ресторан или кафе
Mbuyape
280 м · 4 мин пешком · 22 в радиусе 1 км
Спортзал
Gimnasio
1,3 км · 16 мин пешком

Расстояние по прямой, пешком - 4,8 км/ч. Данные карты © OpenStreetMap contributors

Дополнительные действия

Street View
REMAX EXECUTIVE
+59...007
+59...007
Похожие объекты
Загрузка...

Реклама

Реклама

Operador/a de Marketplace Inmobiliario – Asuncion Estate

Ищем оператора маркетплейса недвижимости. Удалённая работа полный день.