Недвижимость расположена непосредственно на проспекте Эусебио Айяла, одном из важнейших коммерческих и транспортных коридоров Асунсьона. Она сочетает большую площадь, фасад на главную улицу и возможность немедленного использования с перспективой будущего развития.
Характеристики:
- Просторные склады традиционной постройки в отличном состоянии
- Старые жилые постройки, которые остаются пригодными для проживания
Существующая инфраструктура позволяет сразу начать использовать объект или получать от него доход, не осваивая весь участок с первого дня.
Возможное использование складов:
- Хранение и складирование
- Распределительный центр
- Городские логистические операции
- Специализированные мастерские
- Импортные и дистрибьюторские компании
- Автосалоны
- Крупноформатный выставочный зал
- Центр корпоративных операций
- Коммерческая или промышленная деятельность, разрешенная действующими нормами
Существующие жилые постройки также можно временно использовать как административные офисы, жилье для персонала, вспомогательные помещения или дополнительные объекты, пока планируется будущая реконструкция недвижимости.
Расположение:
- Проспект Эусебио Айяла, Асунсьон, Парагвай
- Удобное сообщение с основными коммерческими районами Асунсьона, центром столицы, деловым коридором и главными магистралями, связывающими город с агломерацией
- Рядом супермаркеты, торговые центры, государственные и частные учреждения, Избирательный суд, учебные, медицинские и сервисные центры
Это расположение позволяет компании вести деятельность в Асунсьоне и располагать участком площадью около 4.400 м² на одном из главных городских коридоров.
Потенциал развития:
Район имеет градостроительные параметры, благоприятные для крупных проектов. Согласно изученным нормам для зоны FM3, справочный коэффициент застройки объекта составляет 8 для участка на проспекте; окончательный проект подлежит проверке муниципалитетом Асунсьона.
На участке площадью около 4.400 м² это дает теоретический потенциал до примерно 35.200 м² общей площади.
