Стратегическое расположение. Есть выход с улицы на улицу, соединяющий улицы Estrella и Oliva, между Avda. Colón и Montevideo.
Недвижимость находится в нескольких шагах от порта Асунсьона, одного из растущих культурных центров города, где искусство, гастрономия и мероприятия постоянно оживляют район. Также она расположена рядом с новым центром правительственных офисов, что стимулирует спрос и обеспечивает постоянное движение.
Площадь и нормативы:
Общая площадь: 1.773 м²
Центральная зона регулирования
Для гостиничного проекта разрешено до 17 этажей
Действующая гостиница на улице Estrella:
Участок: 188 м²
Фасад: 7,5 м | Глубина: 25,90 м
Здание: 12 этажей
69 номеров
Вместимость: 154 гостя
2 лифта
Собственный трансформатор
Водяной бак: 40.000 L + насосная
Идеально подходит для перепрофилирования, возобновления работы или включения в более крупный проект.
Участок/парковка на Estrella:
Площадь: 580 м²
Фасад: 17 м
Глубина: 11,50 м
Боковая сторона: 34,90 м
Общий фасад на Estrella: 24 метра
Исторический особняк на Oliva:
Площадь: 501 м²
Фасад: 12,20 м
Глубина: 42 м
Уникальная дополнительная ценность для премиального гастрономического, культурного или коммерческого проекта.
Пустой участок на Oliva:
Площадь: 504 м²
Фасад: 13,8 м
Глубина: 39,5 м
Общий фасад на Oliva: 26 метров
Почему эта возможность уникальна?
Она объединяет то, что практически не встречается в центре Асунсьона:
Два фасада (Estrella и Oliva)
Нормативы, допускающие высотное строительство (до 17 гостиничных этажей)
Это позволяет рассматривать:
Современную гостиницу или полное перепрофилирование
Смешанный проект (гостиница + коммерция + офисы)
Туристический или гастрономический проект высокого уровня
