Asunción, Estrella 977, Asunción, Paraguay

U$S 18,500,000

~1,508,000,000 ₽ / U$S 15,772/m2

US$ 15,772/м2 · на 3209 % дороже медианы: Asunción

Опубликовано 5 месяцев назад
Площадь, м²

1173

Тип

Земля

Просмотры

542

Участок на продажу, 1173 m² - Asunción

Участок на продажу — Asunción, Парагвай: U$S 18,500,000, 1173 m². Опубликовано 18 мая 2026 (Asesores Inmobiliarios); обновлено 20 октября 2026.

Цена м² в районе Asunción: продажа и аренда

Недвижимость в историческом центре Асунсьона, в стратегическом месте, с выходом с улицы на улицу, соединяющим улицы Estrella и Oliva, между Avda. Colón и Montevideo. В нескольких шагах находится порт Асунсьона, а неподалеку — новый правительственный офисный центр.

Общая площадь: 1.773 м²
Центральная зона регулирования
Разрешено строительство до 17 этажей для гостиничного проекта

Существующая гостиница на улице Estrella:

  • Участок: 188 м²
  • Фасад: 7,5 м
  • Глубина: 25,90 м
  • Здание: 12 этажей
  • 69 номеров
  • Вместимость: 154 гостя
  • 2 лифта
  • Собственный трансформатор
  • Резервуар для воды: 40.000 л и насосная

Подходит для реконструкции, возобновления работы или включения в более крупный проект.

Участок и парковка на Estrella:

  • Площадь: 580 м²
  • Фасад: 17 м
  • Глубина: 11,50 м
  • Боковая сторона: 34,90 м
  • Общий фасад на Estrella: 24 метра

Исторический особняк на Oliva:

  • Площадь: 501 м²
  • Фасад: 12,20 м
  • Глубина: 42 м

Уникальная добавленная ценность для премиального гастрономического, культурного или коммерческого проекта.

Пустой участок на Oliva:

  • Площадь: 504 м²
  • Фасад: 13,8 м
  • Глубина: 39,5 м
  • Общий фасад на Oliva: 26 метров

Почему это уникальная возможность?
Она объединяет то, что практически не встречается в центре Асунсьона:

  • Фасады на две улицы (Estrella и Oliva)
  • Нормативы, допускающие высотное строительство (до 17 этажей для гостиницы)

Это позволяет рассмотреть:

  • Современную гостиницу или полную реконструкцию
  • Многофункциональный проект (гостиница, коммерческие и корпоративные помещения)
  • Высококлассный туристический или гастрономический проект

Характеристики

ID

Тип

Площадь, м²

1751028

Продажа

1173

Земля, м²

Ссылка

Обновлено

1173

E9685C

2026-08-06

Калькулятор платежа

Платёж в месяц
US$ 116.515/мес
Кредит
US$ 12.950.000
Проценты
US$ 15.013.483
Всего выплат
US$ 27.963.483
Первый взнос
US$ 5.550.000

Примерно: фиксированная ставка, без страховок и комиссий. Условия уточняйте в банке.

Район

18.5м U$S

Район

Asunción

Адрес

Asunción, Estrella 977, Asunción, Paraguay

Что рядом

Транспорт
Oliva
80 м · 1 мин пешком · 22 в радиусе 1 км
Супермаркет
El Puerto
250 м · 3 мин пешком · 9 в радиусе 1 км
Школа
6 DR. JOSE GASPAR RODRIGUEZ DE FRANCIA
350 м · 4 мин пешком · 62 в радиусе 1 км
Аптека
Masi Hermanos S.A.
190 м · 2 мин пешком · 19 в радиусе 1 км
Парк
Plaza Isabel la Católica
310 м · 4 мин пешком · 68 в радиусе 1 км
Ещё 6
Университет
Facultad de Medicina
880 м · 11 мин пешком · 16 в радиусе 1 км
Больница или клиника
370 м · 5 мин пешком · 6 в радиусе 1 км
Пляж
Playa de la Costanera
840 м · 11 мин пешком · 2 в радиусе 1 км
Банк или банкомат
Credi Solución
80 м · 1 мин пешком · 56 в радиусе 1 км
Ресторан или кафе
Bar Leo
80 м · 1 мин пешком · 89 в радиусе 1 км
Спортзал
Vit360
460 м · 6 мин пешком · 5 в радиусе 1 км

Расстояние по прямой, пешком - 4,8 км/ч. Данные карты © OpenStreetMap contributors

Дополнительные действия

Street View
Asesores Inmobiliarios
+59...916
+59...916
Похожие объекты
Загрузка...

Реклама

Реклама

Operador/a de Marketplace Inmobiliario – Asuncion Estate

Ищем оператора маркетплейса недвижимости. Удалённая работа полный день.