Terreno-venta-tte. Espinoza Y Tte. Bernal., Virgen De Fátima, Asunción

???? NUEVA OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN ASUNCIÓN ???? Excelente Propiedad para Inversión comercial!! Ubicada en el barrio Virgen de Fátima, una zona con gran proyección y crecimiento urbano, a tan solo 2 cuadras de Avda. Artigas y 1 cuadra de Capitán Lombardo, con rápido acceso a importantes vías de conexión de la ciudad. A minutos de la Costanera Norte, de las Avdas. Primer Presidente, Molas López, Sacramento, Ruta Transchaco, entre otros accesos. ????DATO IMPORTANTE En la Avda. Artigas ya se avanza con el megaproyecto de revitalización, que contempla - Infraestructura subterránea: Sustitución total de tuberías de agua y alcantarillado, y el soterramiento del cableado de la ANDE y telecomunicaciones. - Movilidad urbana: Creación de un "Corredor Verde" que incluye carriles exclusivos para el transporte público, semaforización inteligente y una bicisenda. - Espacios públicos: Ensanchamiento y mejora de veredas, nuevas paradas de buses y un fuerte componente de paisajismo con plantación de especies nativas. ???? Superficie de Terreno 27mts frente x 48mts fondo ????Superficie Total: de 1.296m² ✅ Ideal para desarrollo residencial, comercial o inversión patrimonial. ✅ Zona estratégica con proyección de valorización. ✅ Excelente conectividad a distintos puntos ✅ Terreno plano y regular (cuenta con construcción precaria a demoler) ✅ Plan regulador AR3 C ✅ TOM: 65% aprox. ✅ Altura permitida estimada: hasta 10 pisos. ???? Inversión de Oportunidad: Gs. *** ($170 x M2) Una propiedad con dimensiones y ubicación difíciles de encontrar hoy en Asunción. Ideal para inversionistas y desarrolladores que buscan asegurar valor y proyección a futuro. ????: https://maps.app.goo.gl/2t9dRdZgvFdtbtvC7?g_st=ic

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