Terreno-venta-py Asunción Vista Alegre Tte Jorge Alcorta Tte Jorge Alcorta
Metalúrgica en Venta de 5.796 m², sobre Calle Tte. Alcorta Vista Alegre, Asunción.
Ubicación estratégica para grandes proyectos.
A solo 400 m de Av. Médicos del Chaco y a 700 m de Av. Eusebio Ayala, el Barrio Vista Alegre.
Características del inmueble: - Superficie total: 5.796 m². - Frente total: 60 metros sobre la calle Tte. Alcorta. - Fondo: 96,60 metros. - Forma del terreno: Rectangular. - Relación frente/fondo: 1:2 - Uso de suelo: Habitacional y Comercial. - Densidad edilicia: Media. - Construcciones existentes.
El terreno cuenta con varias edificaciones que suman valor funcional inmediato: - Oficina con techo de tejas. - Vivienda principal con techo de tejas: 100 m². - Quincho. - 5 tinglados: Tinglado 1 cerrado (700 m² altura 6 m). Tinglado 2 cerrado con entrepiso de hormigón (342 m²). Tinglado 3 cerrado (216 m² altura 3 m). Tinglado 4 cerrado (196 m² altura 5 m). Tinglado 5 abierto (114 m² altura 3 m). - Cancha de pádel (abandonada). - Estructura sin techar para futuro tinglado. - Taller techado abierto + depósito y estructura de hormigón. - Baños con vestidores para personal. - Área de estacionamiento. - Amplios espacios de circulación.
Maquinarias: - Tejedoras de Alambre G Weight. - Soldadoras. - Generadores a gasolina. - Maquinarias para elaboración de alambres de pua y clavos de acero. - Montacargas. - Trefiladoras de varillas y de alambre para clavos. - Limpiadora de clavos. - Maquina para elaborar chapas acanaladas y trapezoidales. - Guinche eléctrico. - Hormigonera de 130lts. - Puente de grúa. - Zunchadora para alambres.
Mejoras incluidas: - Vereda frontal. - Muralla perimetral. - 2 portones vehiculares corredizos. - Medidor trifásico. - Transformador de 300 KW. - Piso de hormigón exterior. - Horno subterráneo. - Red de desagüe pluvial. - Instalaciones sanitarias para personal.
Factor de ocupación actual: 35% (65% área libre) ???? Ideal para desarrolladores e inversionistas.
Este inmueble es perfecto para: Centros logísticos o industriales, Desarrollo de complejos habitacionales o dúplex o depósitos. Inversiones mixtas (comercio + vivienda).
