Участок на продажу на Мойсес-Бертони у Денис-Роа, Сан-Кристобаль, Асунсьон

Участок площадью 1 536 м² в районе Сан-Кристобаль, с фасадом 36 м на улицу Мойсес-Бертони. Нормы зонирования AR2B позволяют построить до 8 уровней при условии получения муниципальных градостроительных льгот.

Потенциал застройки:

• Зона AR2B (жилая зона средней плотности B).
• Коэффициент застройки: приблизительно 3,25.
• Базовая максимальная высота: 15 метров (первый этаж и 4 верхних этажа, всего 5 уровней).
• С предусмотренными постановлением градостроительными льготами возможно строительство первого этажа и 7 верхних этажей.
• Сценарий с льготами, одобренными муниципалитетом: первый этаж и 7 верхних этажей, всего 8 уровней, при условии соответствия проекта требованиям к парковке, общим зонам и другим условиям.

Размеры и технические данные:

• Участок 1: 558 м².
• Участок 2: 558 м².
• Участок 3: 414 м².
• Общая площадь: 1 536 м².
• Общий фасад на улицу Мойсес-Бертони: 36 м.