Tembetary, Alfredo Seiferheld, Asunción, Paraguay

U$S 260,000

~21,000,000 ₽ / U$S 402/m2

US$ 402/м2 · на 57 % дешевле медианы: Tembetary

Опубликовано 2 месяца назад
Спальни

4

Ванные комнаты

3

Гараж

3

Площадь, м²

647

Тип

Дома

Просмотры

418

Участок на продажу на Cap. Zeballos, Tembetary, Asunción

Дом на продажу — Tembetary, Asunción, Парагвай: U$S 260,000, 647 m², 4 спальни, 3 ванные. Опубликовано 13 августа 2026 (Remax Sinergy); обновлено 20 октября 2026.

Цена м² в районе Tembetary: продажа и аренда

Продаю участок с большим потенциалом в стратегическом месте на улице Cap. Zeballos, в одном квартале параллельно Avda. República Argentina, в освоенном районе Асунсьона, в округе Recoleta. Недвижимость подходит для проектов застройки, имеет фасад шириной 18 метров и может быть отремонтирована или снесена.

Расположение:

  • В 2 кварталах от филиала Los Laureles престижной сети супермаркетов.
  • В нескольких шагах от La Cuadrita, Shopping Mcal. López и Villa Morra, среди прочих мест.

Окружение:

  • Ночная жизнь и гастрономическая сцена яркие и изысканные. Такие места, как Manzana T, исторически задают ритм района, предлагая изысканную кухню и пространства для коворкинга.
  • По вечерам в районе сохраняется спокойная атмосфера. Сочетание традиционных домов и новых многоквартирных зданий создает разнообразное сообщество — от семей, живущих здесь давно, до молодых специалистов.

Характеристики:

  • Адрес: Cap. Zeballos между José Martí и Alfredo Seiferheld.
  • Площадь участка: 414 м².
  • Размеры: 18 x 23.
  • Застроенная площадь: 233 м².
  • Верхний этаж: 1 спальня с собственной ванной комнатой и балконом, а также 1 кабинет с балконом.
  • Первый этаж: гостиная-столовая, гостевой санузел, 3 спальни, 1 семейная ванная комната, кухня, прачечная, спальня и ванная для персонала, зона барбекю, парковка минимум на 2 автомобиля и сад.

Инвестиция:

  • 260.000 US.

Нормативы:

  • Примечание: применяется зеркальная муниципальная норма, FM2 — смешанная зона 2.
  • Регуляторный план AR2B, подходит для жилых проектов средней плотности.
  • Коэффициент застройки: 3,25 (до 3,90 при наличии поощрения).
  • Максимальная высота: 5 этажей или 15 m.

Характеристики

ID

Тип

Площадь, м²

Вся постройка, м²

Земля, м²

1719778

Продажа

647

647

233

Спальни

Ванные комнаты

Гараж

Ссылка

Обновлено

4

3

3

C509A9

2026-10-09

Калькулятор платежа

Платёж в месяц
US$ 1.638/мес
Кредит
US$ 182.000
Проценты
US$ 211.000
Всего выплат
US$ 393.000
Первый взнос
US$ 78.000

Примерно: фиксированная ставка, без страховок и комиссий. Условия уточняйте в банке.

Район

260к U$S

Район

Asunción

Адрес

Tembetary, Alfredo Seiferheld, Asunción, Paraguay

Что рядом

Транспорт
Los Laureles
530 м · 7 мин пешком · 27 в радиусе 1 км
Супермаркет
Superseis Los Laureles
520 м · 6 мин пешком · 7 в радиусе 1 км
Школа
Colegio Japonés Paraguayo
230 м · 3 мин пешком · 12 в радиусе 1 км
Аптека
Farmatotal
620 м · 8 мин пешком · 13 в радиусе 1 км
Парк
plaza doctor Emilio Cubas
460 м · 6 мин пешком · 9 в радиусе 1 км
Ещё 5
Университет
Universidad Comunera
1,3 км · 17 мин пешком
Больница или клиника
San Lucas
640 м · 8 мин пешком · 8 в радиусе 1 км
Банк или банкомат
Banco Continental
630 м · 8 мин пешком · 9 в радиусе 1 км
Ресторан или кафе
La Tarantella - Recoleta
220 м · 3 мин пешком · 33 в радиусе 1 км
Спортзал
ASL Fitness
550 м · 7 мин пешком · 4 в радиусе 1 км

Расстояние по прямой, пешком - 4,8 км/ч. Данные карты © OpenStreetMap contributors

Удобства

Гараж

Барбекю / мангал

Терраса

Сад

Льготное жильё

Дополнительные действия

REMAX SINERGY
+56...062
+59...012
Похожие объекты
Загрузка...

Реклама

Реклама

Operador/a de Marketplace Inmobiliario – Asuncion Estate

Ищем оператора маркетплейса недвижимости. Удалённая работа полный день.