Terreno-venta-1893 Cruz Del Chaco C/albino Mernes, Recoleta, Asunción

 UBICACIÓN Cruz del Chaco N.º 1893 c/ Ing. Albino Mernes Barrio La Recoleta Asunción, Paraguay INVERSION: ***Presentamos una propiedad con excelente potencial para desarrollo inmobiliario, ubicada en un sector consolidado de Asunción y con rápida conexión a importantes arterias de circulación. ???? DATOS DEL INMUEBLE Superficie de terreno: 350 m² Dimensiones: 10 m x 30 m Valor del terreno: aproximadamente Gs. ***/m² Calle asfaltada Construcción existente antigua, con potencial de demolición para nuevo proyecto ???? UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD La propiedad se encuentra aproximadamente a: 245 metros de Av. República Argentina 370 metros de Av. Eusebio Ayala Esta proximidad permite una conexión rápida con importantes corredores viales de Asunción, facilitando el acceso vehicular y el transporte público. La ubicación representa un atributo estratégico para proyectos destinados tanto a venta como a renta, especialmente aquellos orientados al mercado residencial urbano. ⚡ INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS El inmueble cuenta con infraestructura urbana consolidada: Agua corriente Desagüe cloacal Energía eléctrica trifásica Alumbrado público Transporte público Calle asfaltada Muralla perimetral Portón de acceso ????️ POTENCIAL DE DESARROLLO Por sus dimensiones, ubicación y disponibilidad de servicios, el terreno puede ser analizado como activo para desarrollo inmobiliario. Entre las alternativas a evaluar por el desarrollador se encuentran: Edificio residencial Departamentos para venta Viviendas multifamiliares Proyecto mixto residencial/comercial, sujeto a las normativas municipales y parámetros urbanísticos aplicables. La propiedad permite al desarrollador adquirir un terreno urbano de 350 m² en una zona consolidada, con posibilidad de plantear un proyecto acorde a la demanda del mercado y a los parámetros constructivos vigentes. ???? PERFIL DE INVERSIÓN Oportunidad dirigida especialmente a: ????️ Desarrolladoras inmobiliarias ???? Constructoras ???? Fondos e inversores inmobiliarios ???? Inversores particulares

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