Manorá, Agustín Pío Barrios 1345, Asunción, Paraguay

U$S 840,000

~67,700,000 ₽ / U$S 178/m2

US$ 178/м2 · на 79 % дешевле медианы: Asunción

Опубликовано 5 месяцев назад
Спальни

5

Ванные комнаты

3

Гараж

2

Площадь, м²

4708

Тип

Комерческое

Просмотры

600

Участок 623 м² на продажу, Манора, Асунсьон

Коммерческое помещение на продажу — Manorá, Asunción, Парагвай: U$S 840,000, 4708 m², 5 спален, 3 ванные. Опубликовано 27 мая 2026 (REMAX Family); обновлено 4 июня 2026.

Цена м² в районе Manorá: продажа и аренда

Предложение по развитию корпоративной и жилой недвижимости в районе Манора, Асунсьон. Сектор недвижимости Асунсьона продолжает укреплять свою главную зону вертикального и корпоративного развития. Представляем стратегически ценный объект, расположенный в наиболее востребованной части столицы с самым высоким потенциалом роста стоимости. Предложение рассчитано на дальновидных застройщиков и ведущие корпорации.

Основные данные объекта:

  • Площадь участка: 623 м²
  • Построенная площадь: 470.8 м², распределённая по нескольким уровням
  • Точный адрес: Agustín Pío Barrios почти у Av. Gral. José de San Martín, район Манора
  • Инвестиция: USD 840.000
  • Стоимость земли: Эквивалент USD 1.348/м², весьма конкурентная цена для этого района

Технические характеристики и градостроительные нормы:

Участок имеет оптимальные технические параметры для высококлассных проектов ограниченного масштаба и обеспечивает эксклюзивную среду с низкой плотностью застройки:

  • Структурная зона: AR1B (жилой район и зона смешанного использования)
  • Коэффициент застройки: До 0,63 от общей площади участка
  • Допустимая высота: До 4 этажей плюс первый этаж (PB)

Ключевые особенности:

  • Престижное расположение: В самом сердце Маноры, наиболее респектабельного и безопасного жилого и коммерческого центра столицы
  • Удобная дорожная доступность: Прямой выезд на Av. San Martín и всего в нескольких шагах от Av. Aviadores del Chaco, важнейшего финансового и корпоративного центра страны
  • Стратегическая близость: В нескольких минутах ходьбы от Shopping del Sol и Paseo La Galería, в окружении офисов международных корпораций, отелей международных сетей и ресторанов высокого уровня
  • Ценная существующая инфраструктура: Объект находится в очень хорошем состоянии и располагает многофункциональным зданием, готовым к немедленному использованию в качестве учреждения, бизнес-центра, посольства или кабинетов специалистов

Текущая инфраструктура здания:

Для тех, кому нужна готовая корпоративная штаб-квартира или рабочее пространство на время подготовки окончательного проекта, в здании имеются:

  • Рабочие помещения: 14 просторных комнат/кабинетов и 4 ванные комнаты на разных уровнях
  • Удобства для бизнеса и общения: Частная зона для барбекю, сад по периметру, просторный балкон и элегантный центральный камин в приёмной, подходящие для деловых мероприятий и укрепления отношений с VIP-клиентами
  • Комфорт: Меблированный дом и специально отведённая крытая парковка на 2 автомобиля с возможностью расширения за счёт переднего отступа

Престижный и универсальный объект:

Подходит как строительным компаниям, планирующим жилой проект или бутик-офисы в соответствии с нормами AR1B, так и действующим компаниям, которым необходимы автономность, конфиденциальность и полный контроль корпоративного имиджа в престижном районе Асунсьона.

Контакты и организация:

Чтобы запросить полное техническое досье (планы, отчёт о состоянии объекта и муниципальные нормы), договориться о частном просмотре или назначить деловую встречу, напишите нам в личные сообщения или оставьте свои данные в комментариях.

Характеристики

ID

Тип

Площадь, м²

Вся постройка, м²

Спальни

1529082

Продажа

4708

4708

5

Ванные комнаты

Гараж

Ссылка

Обновлено

3

2

M688F5

2026-05-27

Калькулятор платежа

Платёж в месяц
US$ 5.290/мес
Кредит
US$ 588.000
Проценты
US$ 681.693
Всего выплат
US$ 1.269.693
Первый взнос
US$ 252.000

Примерно: фиксированная ставка, без страховок и комиссий. Условия уточняйте в банке.

Район

840к U$S

Район

Asunción

Адрес

Manorá, Agustín Pío Barrios 1345, Asunción, Paraguay

Что рядом

Транспорт
C. López Moreira
170 м · 2 мин пешком · 14 в радиусе 1 км
Супермаркет
Salemma Carmelitas
150 м · 2 мин пешком · 13 в радиусе 1 км
Школа
The American School of Asunción
700 м · 9 мин пешком · 5 в радиусе 1 км
Аптека
Laboratorios Catedral
290 м · 4 мин пешком · 10 в радиусе 1 км
Парк
Plaza Carmelitas
540 м · 7 мин пешком · 3 в радиусе 1 км
Ещё 5
Университет
Universidad Comunera
1,7 км · 22 мин пешком
Больница или клиника
120 м · 1 мин пешком · 3 в радиусе 1 км
Банк или банкомат
Banco Continental
150 м · 2 мин пешком · 21 в радиусе 1 км
Ресторан или кафе
Typica Café Paraguay
30 м · 1 мин пешком · 64 в радиусе 1 км
Спортзал
Live Fitness
810 м · 10 мин пешком · 3 в радиусе 1 км

Расстояние по прямой, пешком - 4,8 км/ч. Данные карты © OpenStreetMap contributors

Удобства

Гараж

Терраса

Сад

Дополнительные действия

Street View
REMAX Family
595...351
098...931
Похожие объекты
Загрузка...

Реклама

Реклама