Широкий фасад почти 50 метров подходит для эффективной застройки и позволяет лучше распределить помещения, обеспечить вентиляцию и освещение в жилых проектах.
Застройка:
- До 8.900 м² общей площади строительства
- Подходит для многоквартирного дома
- Подходит для многоквартирного жилья и жилых комплексов
- Возможно размещение магазинов и услуг
Возможность инвестировать в недвижимость в Асунсьоне: низкая доля затрат на землю и высокий потенциал застройки.
Инвестиции в недвижимость в Сан-Пабло:
В районе Сан-Пабло цены входа ниже, чем в других районах Асунсьона, что может быть привлекательным для застройщиков, стремящихся повысить рентабельность. Участок позволяет выйти на рынок района с потенциалом роста стоимости и подходит для проектов сдачи в аренду или продажи квартир.
Подходит для:
- Застройщиков в Парагвае
- Инвесторов в недвижимость
- Проектов жилых зданий
- Проектов аренды или продажи в Асунсьоне
Инвестиционная возможность:
Крупные участки в Сан-Пабло с возможностью высотной застройки и широким фасадом встречаются всё реже, что делает эту недвижимость стратегической инвестиционной возможностью.
Уточняйте:
- Возможность реализации проекта
- Анализ рентабельности
- Полную техническую информацию
Расположение:
Сан-Пабло сочетает доступные цены входа с потенциалом роста и расположен в центральной части Асунсьона, с прямым выездом на основные улицы:
- Авда. Фернандо-де-ла-Мора
- Авда. Ла-Виктория
- Рядом с Авда. Эусебио-Аяла
Это обеспечивает:
- Хорошую транспортную доступность
- Удобный доступ к деловым районам
- Постоянный поток спроса
Цена и потенциал:
Цены на землю в Сан-Пабло ниже, чем в престижных районах, при сопоставимых характеристиках расположения. Это дает:
- Низкую долю затрат на землю
- Более высокую маржу застройки
- Возможность войти в растущий район на раннем этапе
Вложения в недвижимость становятся прибыльными, когда покупка совершается до того, как район достигнет пика развития.
Реальный рыночный спрос:
В районе отмечаются:
- Высокий спрос на аренду
- Активная коммерческая деятельность
- Близость к больницам, школам и торговым центрам
Подходит для:
- Квартир с 1 и 2 спальнями
- Многоквартирных проектов
- Традиционной или смешанной аренды
Потенциал развития:
В Сан-Пабло происходят:
- Уплотнение городской застройки
- Рост жилой застройки
- Расширение сферы услуг
Это делает район переходным, с перспективой дальнейшего роста стоимости.
Преимущества недвижимости:
По сравнению с другими объектами в районе эта недвижимость имеет явные преимущества:
- Большая площадь: 1.787 м²
- Широкий фасад: 47,6 м
- Высокая строительная емкость: 8.900 м²
- Зонирование, допускающее высотную застройку
Важно не только расположение, но и то, как этот участок соответствует потенциалу района.
