San Cristobal, Compulandia, Avenida Aviadores Del Chaco, Asunción, Paraguay

U$S 2,170,000

~176,000,000 ₽ / U$S 2,061/m2

US$ 2,061/м2 · на 276 % дороже медианы: San Cristobal

Опубликовано 7 месяцев назад
Площадь, м²

1053

Тип

Земля

Просмотры

1014

Участок на проспекте Авиадорес-дель-Чако, район Shopping del Sol

Участок на продажу — San Cristobal, Asunción, Парагвай: U$S 2,170,000, 1053 m². Опубликовано 4 марта 2026 (REMAX Primicias); обновлено 5 марта 2026.

Цена м² в районе San Cristobal: продажа и аренда

Премиальный участок в деловом районе Асунсьона, на проспекте Aviadores del Chaco, на углу улицы Prof. Delia Frutos de González, с задним подъездом со стороны Ntra. Sra. del Carmen. Он расположен напротив Hotel Sheraton и рядом с Shopping del Sol.

Стратегическое расположение:

  • Сквозной участок с выходом на две улицы.
  • В наиболее быстро развивающемся деловом и торговом центре столицы.

Площадь:

  • Всего: 1.053,78 м²
  • Участок 1: 703,55 м²
  • Участок 10: 350,23 м²

Потенциал застройки:

  • Зона регулирования FM2.
  • Коэффициент застройки: 6.844 м².
  • Допускается строительство до 15 этажей и парковочных мест.

Инвестиционные перспективы:

  • Строительство офисов класса A.
  • Многофункциональная башня (деловая, жилая и коммерческая).
  • Гостиничный комплекс или премиальные услуги.

Конкурентные преимущества:

  • Максимальная видимость с проспекта Aviadores del Chaco, главной магистрали делового района.
  • Сформировавшееся окружение: 5-звездочные отели, торговые центры, финансовые учреждения и международные компании.
  • Высокий потенциал роста стоимости в краткосрочной и среднесрочной перспективе.

Этот участок представляет собой возможность для инвесторов и застройщиков, стремящихся занять место в самом динамичном секторе недвижимости Асунсьона.

Право собственности готово к передаче.

Характеристики

ID

Тип

Площадь, м²

1426566

Продажа

1053

Земля, м²

Ссылка

Обновлено

1053

TF666AA

2026-03-04

Калькулятор платежа

Платёж в месяц
US$ 13.667/мес
Кредит
US$ 1.519.000
Проценты
US$ 1.761.041
Всего выплат
US$ 3.280.041
Первый взнос
US$ 651.000

Примерно: фиксированная ставка, без страховок и комиссий. Условия уточняйте в банке.

Район

2.2м U$S

Район

Asunción

Адрес

San Cristobal, Compulandia, Avenida Aviadores Del Chaco, Asunción, Paraguay

Что рядом

Транспорт
Bus Línea 13, 28, 30-1, 30-2, 30-3, 30-4, 30-5, 37-B, 44, 51, 85, 101, 110, 111, 203, 242
160 м · 2 мин пешком · 17 в радиусе 1 км
Супермаркет
280 м · 4 мин пешком · 16 в радиусе 1 км
Школа
510 м · 6 мин пешком · 9 в радиусе 1 км
Аптека
Punto Farma
200 м · 3 мин пешком · 15 в радиусе 1 км
Парк
140 м · 2 мин пешком · 7 в радиусе 1 км
Ещё 5
Университет
Facultad de Derecho y Ciencias Sociales - UNA
2,1 км · 27 мин пешком
Больница или клиника
430 м · 5 мин пешком · 6 в радиусе 1 км
Банк или банкомат
BNF SHOPPING DEL SOL
90 м · 1 мин пешком · 19 в радиусе 1 км
Ресторан или кафе
Steak House
10 м · 1 мин пешком · 51 в радиусе 1 км
Спортзал
Pulsociones
780 м · 10 мин пешком · 2 в радиусе 1 км

Расстояние по прямой, пешком - 4,8 км/ч. Данные карты © OpenStreetMap contributors

Дополнительные действия

Street View
REMAX Primicias
+59...000
+59...000
Похожие объекты
Загрузка...

Реклама

Реклама

Operador/a de Marketplace Inmobiliario – Asuncion Estate

Ищем оператора маркетплейса недвижимости. Удалённая работа полный день.