Общая площадь:
Потенциал, который имеет значение:
Объект соответствует режиму исключительности, который позволяет значительно увеличить площадь застройки и высоту проекта (при условии одобрения муниципалитетом).
Варианты застройки:
- Без исключительного режима: до 9.732 м² застраиваемой площади
- +60%: до 43.785 м²
- +100%: до 54.732 м²
Ориентировочная высота: до 27 этажей (или больше в зависимости от проекта).
Даже при оптимизации проекта технический потенциал может значительно превысить традиционные рыночные показатели.
Градостроительные нормы (смешанная зона 2):
- Базовый коэффициент: 5
- Застройка участка: 75%
- Идеальное использование: проекты смешанного назначения (жилое + коммерческое)
Обратитесь за дополнительной информацией или исследованием реализуемости проекта.
ID: 930-JB
