Общая площадь:
Потенциал, который меняет правила игры:
Объект соответствует режиму исключительности, позволяющему значительно увеличить допустимую площадь застройки и высоту проекта при условии получения разрешения муниципалитета.
Варианты застройки:
- Без исключительного режима: до 9.732 м² застройки
- +60%: до 43.785 м²
- +100%: до 54.732 м²
Расчетная высота: до 27 этажей или выше в зависимости от проекта.
Даже при оптимизации проекта технический потенциал может значительно превышать традиционные рыночные показатели.
Градостроительные нормы (смешанная зона 2):
- Базовый коэффициент: 5
- Застройка участка: 75%
- Идеальное использование: смешанная застройка (жилые и коммерческие объекты)
Обратитесь за дополнительной информацией или исследованием осуществимости проекта.
Код ссылки: 930
