Стратегическое расположение:
На Avda. Molas López, новом деловом коридоре:
- Рядом с проектом Natania 85 (строящееся премиальное здание)
- Между Avda. San Martín и Casa Rica
- В окружении современных корпоративных зданий
- Район с высокой плотностью населения и коммерческой активностью
- Отличное транспортное сообщение со всеми районами города
- Общественный транспорт и основные подъездные пути
Идеальное окружение для проектов высокого класса.
Анализ рынка:
Почему стоит инвестировать в этот район?
- Устойчивый рост: Наибольший рост стоимости в Асунсьоне за последние 5 лет
- Подтвержденный спрос: Высокая заполняемость близлежащих зданий (95%+)
- Дефицит участков: На этой улице доступно мало вариантов
- Профиль клиентов: Международные компании, специалисты, иностранные инвесторы
- Перспективы: План развития городской инфраструктуры
Инвестиции:
- Цена: USD 650.000
- Стоимость за м²: USD 1.083/м² (ниже рыночной стоимости)
- Конкурентная цена для района и строительного потенциала
- Прогнозируемый ROI: Высокая доходность в зависимости от типа застройки
Дополнительная ценность:
На участке имеется существующее строение площадью 500 м²:
- Может приносить доход во время планирования
- Договор действует до ноября 2026 года
- Финансируйте часть проекта за счет текущего дохода от аренды
Конкурентные преимущества:
- Нет ограничения по высоте: Максимизируйте вертикальные инвестиции
- Коэффициент 10,5: Один из самых высоких в городе
- Смешанное использование: Диверсифицируйте доходы и риски
- Широкий фасад: 15 метров отличной видимости
- Документы в порядке: Можно приступать к оформлению
- Временный доход от аренды: Поступления на время разработки проекта
Сравнение с рынком:
На этой же территории аналогичные участки:
- Участки с ограничениями по высоте стоят не более USD 1.200/м²
- Этот объект предлагает лучшее соотношение цены и строительного потенциала
Id: 44713
