Участок под застройку на проспекте Молас Лопес

Потенциал застройки:

• Градостроительный план Асунсьона, зона «Жилая ось»
• Коэффициент застройки: 10,5
• До 6.300 м² площади для строительства
• Ограничение по высоте: отсутствует
• Неограниченная вертикальная застройка
• Процент застройки участка: 70-75%
• 420-450 м² на этаж
• Смешанное использование: жилое и коммерческое

Расположение:

На проспекте Молас Лопес, новом деловом коридоре:

• Рядом с проектом Natania 85, строящимся зданием премиум-класса
• Между проспектом Сан-Мартин и Casa Rica
• Окружен современными корпоративными зданиями
• Район с высокой плотностью населения и коммерческой застройки
• Отличная транспортная доступность по всему городу
• Общественный транспорт и основные подъездные пути
• Подходящее окружение для проектов высокого класса

Анализ рынка:

• Устойчивый рост: наибольшее повышение стоимости в Асунсьоне за последние 5 лет
• Подтвержденный спрос: высокая заполняемость близлежащих зданий (95%+)
• Дефицит участков: мало доступных предложений на этой магистрали
• Профиль клиентов: международные компании, специалисты и иностранные инвесторы
• Перспективы: план развития городской инфраструктуры

Инвестиции:

• Цена: USD 700.000
• Стоимость за м²: USD 1.167/m²
• Конкурентная цена для этого района и потенциала застройки
• Прогнозируемый ROI: высокая доходность в зависимости от типа проекта