Mburucuyá, Av. Dr. Felipe Molas López & Pastor Filartiga, Asunción, Paraguay

U$S 650,000

U$S 1,083/m2

Опубликовано 3 месяца назад
Ванные комнаты

1

Площадь, м²

600

Год постройки

2025

Тип

Земля

Просмотры

334

Участок на продажу, 600 m² - Mburucuyá, Asunción

Terreno de 600 m² sobre Avenida Molas López, ubicado en el nuevo epicentro corporativo y residencial de Asunción. Oportunidad exclusiva para desarrolladores con potencial constructivo excepcional.

Superficie: 600 m² (15 x 40 metros) | Frente: 15 m sobre Av. Molas López | Topografía regular, ideal para construcción | Todos los servicios disponibles

Potencial de desarrollo máximo: Coeficiente de edificabilidad 10,5 – hasta 6.300 m² construibles, altura ilimitada, uso mixto (residencial + comercial). Tasa de ocupación 70-75%, aproximadamente 420-450 m² por piso.

Ubicación estratégica: Entre Av. San Martín y Casa Rica, al lado del proyecto Natania 85 (edificio premium en construcción), rodeado de edificios corporativos de última generación. Excelente conectividad, transporte público y accesos principales.

Mercado: Zona de mayor valorización en los últimos 5 años, alta ocupación de edificios circundantes (95%+), escasez de terrenos disponibles. Demanda comprobada de empresas multinacionales, profesionales e inversionistas extranjeros.

Valor: USD 1.083/m² – precio competitivo por debajo del mercado para esta zona de alto potencial. ROI proyectado alto según tipo de desarrollo.

Angel Benítez | Century 21 White | ID: 44713

+595992314475

Характеристики

ID

Тип

Площадь, м²

Вся постройка, м²

Земля, м²

1737411

Продажа

600

50

6002

Ванные комнаты

Год постройки

Ссылка

Обновлено

1

2025

G5A0A7

2026-07-16

Район

650к U$S

Район

Asunción

Адрес

Mburucuyá, Av. Dr. Felipe Molas López & Pastor Filartiga, Asunción, Paraguay

Что рядом

Транспорт
Aviadores
1,1 км · 14 мин пешком
Супермаркет
City Market
230 м · 3 мин пешком · 9 в радиусе 1 км
Школа
750 м · 9 мин пешком · 12 в радиусе 1 км
Аптека
Punto Farma
230 м · 3 мин пешком · 13 в радиусе 1 км
Парк
260 м · 3 мин пешком · 17 в радиусе 1 км
Ещё 5
Университет
Facultad de Derecho y Ciencias Sociales - UNA
1,1 км · 13 мин пешком
Больница или клиника
Clínica 10 de Octubre
350 м · 4 мин пешком · 4 в радиусе 1 км
Банк или банкомат
Banco Sudameris
230 м · 3 мин пешком · 8 в радиусе 1 км
Ресторан или кафе
Lomilito's
110 м · 1 мин пешком · 27 в радиусе 1 км
Спортзал
Curves
300 м · 4 мин пешком · 9 в радиусе 1 км

Расстояние по прямой, пешком - 4,8 км/ч. Данные карты © OpenStreetMap contributors

Дополнительные действия

Century 21 White
+59...655
+59...655
Похожие объекты
Загрузка...

Реклама

Operador/a de Marketplace Inmobiliario – Asuncion Estate

Ищем оператора маркетплейса недвижимости. Удалённая работа полный день.