Villa Morra, Olegario Víctor Andrade, Asunción, Paraguay

U$S 1,362,000

~112,000,000 ₽

Опубликовано 58 дней назад
Спальни

1

Ванные комнаты

1

Гараж

1

Площадь, м²

1

Тип

Дома

Просмотры

312

Угловой участок 1 076 м² в Вилья-Морра, AR3A, фасад 29 м

Дом на продажу — Villa Morra, Asunción, Парагвай: U$S 1,362,000, 1 m², 1 спальня, 1 ванная. Опубликовано 27 августа 2026 (Remax Royal); обновлено 19 октября 2026.

Цена м² в районе Villa Morra: продажа и аренда

Угловой участок площадью 1 076 м² на пересечении улиц О'Хиггинс и Андраде, Вилья-Морра. В 3 кварталах от торгового центра Shopping Villa Morra.

Размеры и классификация:

  • Площадь: 1 076 м²
  • Классификация: участки, муниципальная зона 14, квартал 63
  • Район: Вилья-Морра
  • Официальные улицы: главный фасад выходит на Олегарио Андраде, боковой — на Грал. Бернардо О'Хиггинс
  • Фасад на О'Хиггинс: 29 метров
  • Фасад на Андраде: 36,6 метра
  • Покрытие: асфальт с обеих сторон

Нормативы AR3A:

  • 5 этажей и высота 15 м
  • Коэффициент застройки: 3,25
  • Площадь застройки: от 3 265 до 3 490 м²
  • Застройка: 65% для многоквартирного жилья
  • Идеально для бутик-здания и торговых помещений на О'Хиггинс

Потенциал:

  • 3 490 м² площади застройки, что соответствует USD 390 за м² строительного потенциала
  • Документы на право собственности оформлены и актуальны

Условия:

  • Цена: USD 1 265 за м² земли
  • До 30% оплаты может быть произведено недвижимостью, состав объектов определяется в зависимости от проекта

Расположение:

  • Вилья-Морра, в 1 квартале от торгового центра Shopping Villa Morra
  • Зона U7, крупный источник образования отходов
  • Немедленное разрешение на коммерческую деятельность

Подходит для застройщиков, инвесторов и жилых, корпоративных, коммерческих проектов или проектов смешанного использования. В районе есть жилье высокого класса, офисы, рестораны и объекты сферы услуг.

Элиас Фернандес, REMAX ROYAL

Характеристики

ID

Тип

Площадь, м²

Вся постройка, м²

Земля, м²

1709588

Продажа

1

1

1076

Спальни

Ванные комнаты

Гараж

Ссылка

Обновлено

1

1

1

KA35E6

2026-09-19

Калькулятор платежа

Платёж в месяц
US$ 8.578/мес
Кредит
US$ 953.400
Проценты
US$ 1.105.317
Всего выплат
US$ 2.058.717
Первый взнос
US$ 408.600

Примерно: фиксированная ставка, без страховок и комиссий. Условия уточняйте в банке.

Район

1.4м U$S

Район

Asunción

Адрес

Villa Morra, Olegario Víctor Andrade, Asunción, Paraguay

Что рядом

Транспорт
140 м · 2 мин пешком · 31 в радиусе 1 км
Супермаркет
Supermercado Real
410 м · 5 мин пешком · 8 в радиусе 1 км
Школа
Colegio Santa Elena
180 м · 2 мин пешком · 13 в радиусе 1 км
Аптека
Energy
160 м · 2 мин пешком · 20 в радиусе 1 км
Парк
Plaza de las Américas
90 м · 1 мин пешком · 7 в радиусе 1 км
Ещё 5
Университет
Universidad Comunera
630 м · 8 мин пешком · 4 в радиусе 1 км
Больница или клиника
Gema
340 м · 4 мин пешком · 8 в радиусе 1 км
Банк или банкомат
Banco Itapúa
120 м · 1 мин пешком · 37 в радиусе 1 км
Ресторан или кафе
Bar Leo
30 м · 1 мин пешком · 80 в радиусе 1 км
Спортзал
260 м · 3 мин пешком · 4 в радиусе 1 км

Расстояние по прямой, пешком - 4,8 км/ч. Данные карты © OpenStreetMap contributors

Удобства

Гараж

Барбекю / мангал

Сад

Можно под офис

Дополнительные действия

Street View
REMAX ROYAL
+59...240
+59...240
Похожие объекты
Загрузка...

Реклама

Реклама

Operador/a de Marketplace Inmobiliario – Asuncion Estate

Ищем оператора маркетплейса недвижимости. Удалённая работа полный день.