San Pablo, San Pablo, Asunción, Paraguay

U$S 450,000

~36,800,000 ₽ / U$S 252/m2

US$ 252/м2 · на 9 % дешевле медианы: San Pablo

Опубликовано 2 дня назад
Площадь, м²

1787

Тип

Земля

Просмотры

8

Участок на продажу для инвестиций в недвижимость в Асунсьоне

Участок на продажу — San Pablo, Asunción, Парагвай: U$S 450,000, 1787 m². Опубликовано 3 ноября 2026 (Remax Conexión); обновлено 4 ноября 2026.

Цена м² в районе San Pablo: продажа и аренда

Участок на продажу в районе Сан-Пабло, Асунсьон, в сложившейся городской зоне с высоким спросом и потенциалом роста. Идеально подходит для инвестиционных проектов в сфере недвижимости в Парагвае.

Характеристики участка:

  • Общая площадь: 1.787 м²
  • Местоположение: район Сан-Пабло, Асунсьон
  • Зонирование: FM1B
  • Коэффициент застройки: 5
  • Максимальная площадь застройки участка: 70%
  • Допустимая высота: до 7 этажей

Размеры участка:

  • Фасад: 47,6 метра
  • Задняя сторона: 57,15 метра
  • Боковые стороны: 38 м и 31,46 м

Широкий фасад почти 50 метров идеально подходит для эффективной застройки, обеспечивая более удобную планировку квартир, вентиляцию и естественное освещение в жилых проектах.

Участок для застройки в Асунсьоне:

Участок в Сан-Пабло обладает высоким строительным потенциалом:

  • До 8.900 м² площади под застройку
  • Идеально подходит для многоквартирного дома
  • Подходит для многоквартирного жилья и жилых комплексов
  • Возможность предусмотреть торговые помещения и услуги

Цена участка:

  • USD 250/м²

Участок представляет собой возможность для инвестиций в недвижимость в Асунсьоне: доля стоимости земли невелика, а потенциал застройки высок.

Инвестиции в недвижимость в Сан-Пабло:

В районе Сан-Пабло цены входа более доступны, чем в других районах Асунсьона, что делает его привлекательным для застройщиков, стремящихся максимизировать доходность.

Участок расположен в районе с потенциалом роста стоимости и подходит для проектов по сдаче в аренду или продаже квартир.

Идеально подходит для:

  • Застройщиков в Парагвае
  • Инвесторов в недвижимость
  • Проектов жилых зданий
  • Проектов по сдаче в аренду или продаже в Асунсьоне

Возможность на рынке:

Крупные участки в Сан-Пабло с возможностью высотной застройки и широким фасадом встречаются всё реже, что делает эту недвижимость стратегической инвестиционной возможностью.

Узнайте подробности:

  • О возможности реализации проекта
  • Об анализе доходности
  • О полной технической информации

Характеристики

ID

Тип

Площадь, м²

1789154

Продажа

1787

Земля, м²

Ссылка

Обновлено

1787

EE3F04

2026-11-03

Калькулятор платежа

Платёж в месяц
US$ 2.834/мес
Кредит
US$ 315.000
Проценты
US$ 365.193
Всего выплат
US$ 680.193
Первый взнос
US$ 135.000

Примерно: фиксированная ставка, без страховок и комиссий. Условия уточняйте в банке.

Район

450к U$S

Район

Asunción

Адрес

San Pablo, San Pablo, Asunción, Paraguay

Что рядом

Транспорт
1,4 км · 17 мин пешком
Супермаркет
Alidito Supermercado
30 м · 1 мин пешком · 14 в радиусе 1 км
Школа
Colegio Cristiano Nataniel
440 м · 5 мин пешком · 7 в радиусе 1 км
Аптека
Farmacia America
380 м · 5 мин пешком · 7 в радиусе 1 км
Парк
Plaza 3 de MAyo
530 м · 7 мин пешком · 6 в радиусе 1 км
Ещё 5
Университет
Universidad Nihon Gakko
950 м · 12 мин пешком
Больница или клиника
Unidad de Salud Familiar Veintinueve de Septiembre Dos
1,1 км · 13 мин пешком
Банк или банкомат
Banco Rio
490 м · 6 мин пешком · 5 в радиусе 1 км
Ресторан или кафе
290 м · 4 мин пешком · 13 в радиусе 1 км
Спортзал
Lions Gym
1,3 км · 16 мин пешком

Расстояние по прямой, пешком - 4,8 км/ч. Данные карты © OpenStreetMap contributors

Дополнительные действия

Remax Conexión
097...443
097...443
Похожие объекты
Загрузка...

Реклама

Реклама