Terreno En Venta En San Pablo
????️ TERRENO EN VENTA EN SAN PABLO, ASUNCIÓN – IDEAL PARA DESARROLLO INMOBILIARIO | 1.787 m²
???? Ubicación estratégica en barrio San Pablo, Asunción
???? Ubicación exacta: https://maps.app.goo.gl/oK8aC6vdRRnFy9L5A
???? Características del terreno:
Superficie total: 1.787 m²
Frente: 47,6 m
Contrafrente: 57,15 m
Laterales: 38 m y 31,46 m
???? Amplio frente de casi 50 metros, ideal para un desarrollo inmobiliario eficiente, permitiendo mejor distribución de unidades, ventilación e iluminación.
????️ Potencial de desarrollo:
Hasta 8.900 m² construibles
Altura permitida: hasta 7 niveles
Zonificación: FM1B
Ocupación máxima: 70%
Coeficiente de edificabilidad: 5
✔️ Ideal para edificio residencial
✔️ Proyectos multifamiliares
✔️ Desarrollo con integración de comercios y servicios
???? Precio:
USD 250/m²
???? Baja incidencia, lo que permite mayor margen de desarrollo y rentabilidad.
???? Oportunidad de inversión en San Pablo
El barrio San Pablo se posiciona como una zona con valores de entrada aún competitivos dentro de Asunción, lo que permite a desarrolladores e inversionistas ingresar antes del proceso de valorización.
???? Alta demanda de alquiler
???? Conectividad con principales avenidas
???? Zona en crecimiento y densificación
???? El verdadero negocio inmobiliario está en comprar donde el precio aún no refleja su potencial.
???? Ideal para:
Desarrolladores inmobiliarios
Inversionistas en bienes raíces
Empresas constructoras
Proyectos de renta o venta
???? Este tipo de terrenos, por tamaño, ubicación y capacidad constructiva, son cada vez más escasos en el mercado.
???? No es una propiedad para vivienda… es una oportunidad de desarrollo.
