Участок имеет широкий фасад почти 50 метров, что позволяет лучше распределить жилые блоки, обеспечить вентиляцию и освещение в жилых проектах.
Потенциал застройки:
- До 8.900 м² площади застройки
- Идеально для жилого многоквартирного дома
- Подходит для многоквартирного жилья и жилых комплексов
- Возможность объединить торговые и сервисные площади
Цена:
Это возможность для инвестиций в недвижимость Асунсьона с низкой долей стоимости земли и высоким потенциалом застройки.
Инвестиции в недвижимость в Сан-Пабло:
Район предлагает более доступные цены входа по сравнению с другими районами Асунсьона и обладает потенциалом роста стоимости. Участок подходит для проектов сдачи в аренду или продажи квартир.
Идеально для:
- Застройщиков в Парагвае
- Инвесторов в недвижимость
- Проектов жилых зданий
- Проектов сдачи в аренду или продажи в Асунсьоне
Крупные участки в Сан-Пабло с возможностью высотного строительства и широким фасадом встречаются все реже, что делает этот объект стратегической возможностью для инвестиций в недвижимость.
Запросы:
- Оценка реализуемости проекта
- Анализ рентабельности
- Полная техническая информация
Расположение:
Сан-Пабло — район Асунсьона, сочетающий доступные цены входа с потенциалом роста. Он расположен в центральной части города, с прямым выездом на основные магистрали:
- Avda. Fernando de la Mora
- Avda. La Victoria
- Рядом с Avda. Eusebio Ayala
Это обеспечивает хорошую транспортную доступность, удобный доступ к деловым районам и стабильный поток спроса.
Цена и потенциал:
Стоимость земли в Сан-Пабло ниже, чем в престижных районах, при схожих характеристиках расположения. Это обеспечивает низкую долю стоимости земли, более высокую маржу застройки и возможность войти в растущий район на раннем этапе.
Доходность формируется, если купить до того, как район достигнет пика.
Рыночный спрос:
- Высокий спрос на аренду
- Активная коммерческая деятельность
- Рядом больницы, школы и торговые центры
Идеально для:
- Квартир с 1 и 2 спальнями
- Многоквартирных проектов
- Традиционной или смешанной аренды
Потенциал застройки:
В Сан-Пабло происходят уплотнение городской застройки, рост жилого сектора и расширение сферы услуг, что делает его районом, находящимся на этапе перехода к повышению стоимости.
