Земельный участок под застройку в Сан-Пабло, 1 787 м²

Широкий фасад почти 50 метров идеально подходит для эффективной застройки и позволяет лучше распределить жилые единицы, обеспечить вентиляцию и естественное освещение в жилых проектах.

Участок для застройки в Асунсьоне:

Этот участок в Сан-Пабло обладает высоким строительным потенциалом:

• До 8 900 м² возможной застройки
• Подходит для многоквартирного дома
• Подходит для многоквартирного жилья и жилых комплексов
• Возможность включить торговые площади и услуги

Цена участка:

• USD 250/м²

Участок представляет собой инвестиционную возможность в Асунсьоне с низкой долей стоимости земли в проекте и высоким потенциалом застройки.

Инвестиции в недвижимость в Сан-Пабло:

В районе Сан-Пабло цены входа доступнее, чем в других районах Асунсьона, что делает его подходящим для застройщиков, стремящихся максимизировать доходность.

Этот участок позволяет выйти на рынок района с потенциалом роста стоимости и подходит для сдачи в аренду или продажи квартир.

Подходит для:

• Застройщиков в Парагвае
• Инвесторов в недвижимость
• Проектов жилых зданий
• Проектов аренды или продажи в Асунсьоне

Рыночная возможность:

Крупные участки в Сан-Пабло с возможностью высотной застройки и широким фасадом встречаются все реже, что делает эту недвижимость привлекательным вариантом для инвестиций.

Запросите информацию о:

• Возможности реализации проекта
• Анализе доходности
• Полной технической информации

Расположение:

Почему этот район привлекателен для инвестиций в недвижимость?
Сан-Пабло — один из районов Асунсьона, где доступная цена входа сочетается с реальным потенциалом роста, что делает его стратегическим местом для застройки.

Район расположен в центральной части Асунсьона и имеет прямое сообщение с основными магистралями:

• Авда. Фернандо-де-ла-Мора
• Авда. Ла-Виктория
• Рядом с Авда. Эусебио-Аяла

Это обеспечивает:

• Хорошую транспортную доступность
• Удобный доступ к деловым районам
• Стабильный спрос

Цена и потенциал:

Стоимость земли в Сан-Пабло ниже, чем в престижных районах, при этом расположение обладает схожими характеристиками.

Это позволяет:

• Снизить долю стоимости земли в проекте
• Получить большую маржу при застройке
• Раньше войти в развивающийся район

В инвестициях в недвижимость доходность формируется при покупке до того, как район достигнет пика.

Реальный рыночный спрос:

В районе отмечаются:

• Высокий спрос на аренду
• Активная коммерческая деятельность
• Близость к больницам, школам и торговым центрам

Подходит для:

• Квартир с 1 и 2 спальнями
• Многоквартирных проектов
• Традиционной или смешанной аренды

Потенциал развития:

В Сан-Пабло происходят:

• Уплотнение городской застройки
• Рост жилого сектора
• Расширение сферы услуг

Это позиционирует район как находящийся на этапе перехода к повышению стоимости.

Чем выделяется эта недвижимость?
У этого участка есть явные преимущества перед другими в районе:

• Большая площадь: 1 787 м²
• Широкий фасад: 47,6 м
• Высокий строительный потенциал: 8 900 м²
• Зонирование, допускающее высотную застройку

Важен не только сам район, но и то, как этот участок соответствует его потенциалу.