San Pablo, Avenida La Victoria, Asunción, Paraguay

U$S 450,000

~37,700,000 ₽ / U$S 253/m2

US$ 253/м2 · на 1 % дешевле медианы: San Pablo

Опубликовано 5 месяцев назад
Площадь, м²

1781

Тип

Земля

Просмотры

390

Участок под застройку в Сан-Пабло, 1.787 м²

Участок продается в районе Сан-Пабло, Асунсьон, в сложившейся городской зоне с высоким спросом и потенциалом роста. Идеально подходит для проектов инвестиций в недвижимость в Парагвае.

Характеристики участка:

  • Общая площадь: 1.787 м²
  • Расположение: район Сан-Пабло, Асунсьон
  • Зонирование: FM1B
  • Коэффициент застройки: 5
  • Максимальная площадь застройки участка: 70%
  • Разрешенная высота: до 7 этажей

Размеры участка:

  • Фасад: 47,6 метров
  • Задняя сторона: 57,15 метров
  • Боковые стороны: 38 м и 31,46 м

Широкий фасад почти 50 метров позволяет эффективно распределить помещения, обеспечивая вентиляцию и освещение в жилых проектах.

Застройка:

  • До 8.900 м² площади под застройку
  • Идеально для многоквартирного дома
  • Подходит для многоквартирного жилья и жилых комплексов
  • Возможность интеграции торговли и услуг

Цена участка:

  • USD 250/м²

Район Сан-Пабло предлагает более доступные цены входа, чем другие районы Асунсьона, и подходит застройщикам, стремящимся максимизировать доходность. Участок расположен в зоне с потенциалом роста стоимости и подходит для проектов аренды или продажи жилья.

Идеально для:

  • Девелоперов недвижимости в Парагвае
  • Инвесторов в недвижимость
  • Проектов жилых зданий
  • Проектов аренды или продажи в Асунсьоне

Возможность на рынке:

Крупные участки в Сан-Пабло с возможностью высотной застройки и широким фасадом встречаются все реже.

Запросить информацию о:

  • Возможности реализации проекта
  • Анализе рентабельности
  • Полной технической информации

Характеристики

ID

Тип

Площадь, м²

1531251

Продажа

1781

Земля, м²

Ссылка

Обновлено

17812

QBA85B

2026-05-21

Район

450к U$S

Район

Asunción

Адрес

San Pablo, Avenida La Victoria, Asunción, Paraguay

Что рядом

Транспорт
Plataforma
1,0 км · 13 мин пешком
Супермаркет
Alidito Supermercado
710 м · 9 мин пешком · 5 в радиусе 1 км
Школа
Parroquia Ntra. Sra. De los Milagros de Caacupe'mi
630 м · 8 мин пешком · 9 в радиусе 1 км
Аптека
Panambi Vera
520 м · 7 мин пешком · 4 в радиусе 1 км
Парк
Plaza 3 de MAyo
240 м · 3 мин пешком · 14 в радиусе 1 км
Ещё 5
Университет
Instituto Nacional de Educación Superior Doctor Raúl Peña
1,1 км · 14 мин пешком
Больница или клиника
Samaritano
1,3 км · 16 мин пешком
Банк или банкомат
BBVA
1,1 км · 14 мин пешком
Ресторан или кафе
La Draga
350 м · 4 мин пешком · 23 в радиусе 1 км
Спортзал
IL Corpo
1,5 км · 19 мин пешком

Расстояние по прямой, пешком - 4,8 км/ч. Данные карты © OpenStreetMap contributors

Дополнительные действия

Remax Conexión
097...443
097...443
Похожие объекты
Загрузка...

Реклама

Operador/a de Marketplace Inmobiliario – Asuncion Estate

Ищем оператора маркетплейса недвижимости. Удалённая работа полный день.