Terreno En Esquina De 560 M2 A 1 Cuadra De La Avda. Transchaco En Loma Pytá
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Ubicación Estratégica y Alta Visibilidad para Desarrollos de Impacto.Ubicado en una esquina privilegiada sobre la calle Teniente Gregorio Villalba casi Mandeyupecuá, este terreno representa una inversión transparente y exitosa en una de las zonas con mayor dinamismo de Loma Pytá. Situada en una ubicación estratégica transitable, a solo una cuadra de la Avda. Transchaco, la propiedad destaca por una arquitectura de alta fidelidad técnica en su disposición de esquina, ofreciendo una visibilidad excepcional sobre calle asfaltada. Su cercanía a importantes centros educativos y universidades lo posiciona como un activo de gran proyección para desarrollos residenciales o comerciales de alto flujo..Potencial Constructivo en un Polo de Crecimiento Consolidado.Con una inversión de *** ₲, esta superficie de 560 m2 ofrece un lienzo ideal para proyectos de renta, edificios de departamentos para estudiantes o complejos de oficinas. La zona se caracteriza por un desarrollo constante y una infraestructura de servicios completa, asegurando una capitalización sólida a corto plazo. Disponemos de los registros visuales profesionales y la documentación técnica que confirman las dimensiones de 20x28 metros de este lote, garantizando una adquisición segura en un punto clave que conecta rápidamente con los principales ejes de la capital.
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Características Técnicas de la Propiedad:
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Ubicación: Tte. Gregorio Villalba c/ Mandeyupecuá, Barrio Loma Pytá, Asunción.
Superficie Total: 560 m2.
Dimensiones del Lote: 20 metros de frente x 28 metros de fondo.
Configuración: Propiedad en esquina sobre calle totalmente asfaltada.
Entorno Vial: Ubicación estratégica a solo 100 metros de la Avda. Transchaco.
Zonificación: Área de alto flujo vehicular y perfil mixto (Residencial/Comercial).
Documentación: Título al día, libre de gravámenes y listo para transferencia inmediata.
Inversión: *** ₲.
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Ventajas Estratégicas del Inmueble:
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Ubicación Estratégica Transitable: Acceso inmediato a la Avda. Transchaco, permitiendo una conexión fluida con el centro de Asunción, Mariano Roque Alonso y el eje corporativo.
Visibilidad de Esquina: Su condición de esquina maximiza el aprovechamiento arquitectónico, permitiendo accesos independientes y una fachada comercial de gran impacto.
Polo Universitario y Educativo: La proximidad a diversas casas de estudio asegura una demanda constante para proyectos de departamentos orientados a estudiantes y docentes.
Infraestructura de Servicios: La propiedad se encuentra en una zona con cobertura total de servicios públicos, transporte y cercanía a centros comerciales y hospitales.
Seguridad Jurídica: Contamos con toda la documentación técnica y planos de mensura para garantizar una transferencia inmediata y transparente.
