Участок на продажу — Herrera, Asunción, Парагвай: U$S 770,000, 1536 m². Опубликовано 18 сентября 2026 (Remax Contigo); обновлено 19 октября 2026.
Два смежных дома на продажу в центре района Сан-Кристобаль. Заявленная общая площадь объекта составляет 1.536 м²; он подходит для жилых проектов или высокодоходной застройки.
Потенциал застройки:
- Зона AR2B (жилой район средней плотности B).
- Коэффициент застройки: примерно 3,25.
- Базовая максимальная высота: 15 метров (первый этаж + 4 этажа = 5 уровней).
- При применении градостроительных льгот, предусмотренных постановлением, возможно строительство первого этажа + 7 этажей.
- Сценарий с льготами, одобренными муниципалитетом: первый этаж + 7 этажей, всего 8 уровней, в зависимости от проекта и соблюдения требований к парковочным местам, общим зонам и других требований.
Размеры и технические данные:
Объект состоит из трех смежных участков:
- Объект 1: 558 м².
- Объект 2: 558 м².
- Объект 3: 414 м².
- Общая площадь: 1.530 м².
- Фасад по улице Моисес Бертони: 36 м.
Инвестиционная стоимость:
USD 770.000
