La Encarnación, La Encarnacion, Asunción, Paraguay
U$S 1,850,000
U$S 1,043/m2
Опубликовано 3 месяца назад
Ванные комнаты
1
Площадь, м²
1773
Год постройки
2025
Тип
Земля
Просмотры
433
Участок с двумя фасадами в историческом центре, Ла-Энкарнасьон
Уникальная возможность в историческом центре Асунсьона: участок площадью 1.773 м² с фасадами на улицы Estrella и Oliva, между Avda. Colón и Montevideo.
Стратегическое расположение в нескольких шагах от порта Асунсьона, растущего культурного центра с искусством, гастрономией и разнообразными мероприятиями. Рядом с новым комплексом государственных офисов, что обеспечивает постоянное движение и устойчивый спрос.
Состав участка:
Действующий отель на Estrella: 188 м², 12 этажей, 69 номеров, 154 гостя, 2 лифта, собственный трансформатор и бак на 40.000 L
Парковка на Estrella: 580 м²
Исторический особняк на Oliva: 501 м², культурная и коммерческая ценность
Незастроенный участок на Oliva: 504 м²
Нормативы:
Зона центрального регулирования допускает строительство гостиничных объектов высотой до 17 этажей.
Варианты освоения:
Современная реконструкция отеля, проект смешанного назначения (отель, коммерческие и офисные помещения) или туристический и гастрономический проект высокого уровня. Практически уникальное для центра сочетание: фасады на две улицы, разрешенная высотность и потенциал городского обновления.
