Terreno De 767 M2 Sobre Calle Austria - Barrio Ycuá Satí - Ideal Desarrolladores

Ubicación Privilegiada en el Eje Residencial de Ycuá Satí

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Situado sobre la calle asfaltada Austria, a metros de la transitada calle Denis Roa, este terreno representa una oportunidad de inversión excepcional en Ycuá Satí. Este barrio se ha consolidado como uno de los sectores residenciales más deseados de Asunción, ofreciendo un entorno de alta calidad, seguridad y tranquilidad. Su ubicación estratégica permite una conectividad inigualable hacia las avenidas España, Santa Teresa y San Martín, situando a los futuros residentes a minutos de los colegios más prestigiosos, centros comerciales y el eje corporativo de la ciudad, garantizando una inversión transparente y exitosa.

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Dimensiones Excepcionales para Proyectos de Alta Gama

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Con una inversión de 340.000 USD, esta propiedad de 767 m² totales destaca por su morfología única: un frente de 12,26 metros y una profundidad extraordinaria de 65 metros. Esta configuración es ideal para el desarrollo de un conjunto de dúplex de lujo, una residencia de gran envergadura con amplios jardines o un edificio residencial boutique de baja densidad, acorde a la normativa de la zona. La construcción existente, con 317 m², ofrece la flexibilidad de ser refaccionada para aprovechar su estructura o ser demolida para dar paso a un proyecto de vanguardia que capitalice el potencial de este terreno de grandes dimensiones.

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Características Técnicas de la Propiedad:

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• Ubicación: Calle Austria casi Denis Roa, Barrio Ycuá Satí, Asunción.
• Superficie Total: 767 m².
• Dimensiones: 12,26 metros de frente x 65 metros de fondo.
• Estado Actual: Construcción de 317 m² a demoler o refaccionar.
• Entorno: Zona residencial consolidada de estrato alto con rápido acceso a servicios premium.
• Conectividad: Ubicación sobre asfalto con salida fluida hacia los principales ejes viales.
• Inversión: 340.000 USD.

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Ventajas del Inmueble:

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• Profundidad Inusual: Los 65 metros de fondo permiten proyectar áreas de esparcimiento, piscinas y jardines privados de gran escala, alejados del ruido de la calle.
• Plusvalía Garantizada: Ycuá Satí es una zona con escasa disponibilidad de lotes de este tamaño, lo que asegura una revalorización constante del activo.
• Flexibilidad de Proyecto: Ideal tanto para inversores inmobiliarios que busquen construir viviendas para la venta, como para familias que deseen diseñar su hogar a medida en una ubicación "triple A".
• Conveniencia Urbana: La proximidad a supermercados de alta gama, cafeterías y centros de salud permite un estilo de vida cómodo y funcional sin perder la esencia residencial del barrio.

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Характеристики

Район

Дополнительные действия