Terreno De 952 M² En Loma Pytà | Alto Potencial Edificable
TERRENO DE 952 m² EN LOMA PYTÃ | ALTO POTENCIAL EDIFICABLE | US$ 250.000
Descripción
OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN LOMA PYTÃ – ASUNCIÓN
Terreno de 952 m², ubicado estratégicamente en la zona de Loma Pytã, sobre Quirino Antenor Morel, con salida de calle a calle hacia Cap. H. C. Boris Dedoff.
Una ubicación con excelente conectividad y gran potencial para proyectos residenciales o de inversión, cercana al Shopping Mariano y al Aeropuerto Internacional Silvio Pettirossi.
DATOS DEL TERRENO
* Superficie: 952 m²
* Salida de calle a calle
* Ubicación: Loma Pytã, Asunción
* Calles: Quirino Antenor Morel y Cap. H. C. Boris Dedoff
ANÁLISIS DE EDIFICABILIDAD
* Zonificación: AR2B MOD
* Coeficiente base: 3,25
* Área edificable base referencial: 3.094 m²
* Potencial referencial con incentivo: 3.712,8 m²
* TOM: 70% unifamiliar / 65% multifamiliar
* Incentivo de estacionamientos: hasta 20% adicional
* Altura base: 5 plantas / 15 metros
* Retiro de referencia sobre calle: 3 metros
* Azotea: áreas comunes hasta el 50% del nivel anterior, con retiro frontal adicional de 3 metros
UBICACIÓN ESTRATÉGICA
A pocos minutos del Shopping Mariano y del Aeropuerto Internacional Silvio Pettirossi, en una zona con excelente conectividad y condiciones favorables para desarrollar un proyecto inmobiliario.
INVERSIÓN: US$ 250.000
Datos referenciales, sujetos a revisión y aprobación municipal.
RE/MAX Cosmopolita
ID de publicación: ***
Si estás buscando un terreno con superficie, ubicación y potencial de desarrollo, esta propiedad merece ser considerada.
