Terreno De 360 M2 En Barrio Herrera - Ubicación Estratégica Zona Fm2
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Oportunidad de Desarrollo en el Eje de Crecimiento de Barrio Herrera.Ubicada en una de las zonas de mayor demanda y valorización de Asunción, esta propiedad representa una inversión transparente y exitosa para desarrolladores e inversores inmobiliarios. Situado en una ubicación estratégica transitable, a solo dos cuadras de la Avenida Mariscal López y tres cuadras de la Avenida Madame Lynch, el terreno ofrece una conectividad inmejorable con los principales polos corporativos y comerciales de la capital. La propiedad destaca por una clasificación de alta fidelidad técnica como Franja Mixta 2 (FM2), lo que permite la ejecución de proyectos de mediana densidad, locales comerciales o edificios residenciales en un entorno consolidado y de alta rentabilidad..Versatilidad y Potencial de Construcción Elevado.Con una inversión de 160.000 USD, este terreno de 360 m2 (12x30 metros) se presenta como una base sólida para cualquier máster plan arquitectónico moderno. La propiedad, actualmente con una construcción a demoler, ofrece un lienzo limpio para maximizar el aprovechamiento del suelo en un barrio que equilibra la serenidad residencial con el dinamismo urbano. Disponemos de los registros visuales profesionales y la documentación técnica de la parcela, la cual incluye los lineamientos del plan regulador vigente, asegurando una transferencia ágil para iniciar de forma inmediata proyectos que busquen capitalizar el déficit habitacional y comercial de esta zona premium.
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Características Técnicas de la Propiedad:
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Ubicación: Manuel Talavera y Moisés Bertoni, Barrio Herrera, Asunción.
Superficie Total del Terreno: 360 m2.
Dimensiones del Lote: 12 metros de frente por 30 metros de fondo.
Superficie de Construcción: 360 m2 (Propiedad a demoler).
Clasificación de Suelo: Franja Mixta 2 (FM2).
Uso Permitido: Ideal para desarrollos inmobiliarios, oficinas corporativas o residencias multifamiliares.
Inversión: 160.000 USD.
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Ventajas Estratégicas del Inmueble:
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Ubicación Estratégica Transitable: Proximidad inmediata a los ejes de transporte más importantes de la ciudad, facilitando el acceso a servicios de primer nivel.
Zonificación FM2: Esta normativa otorga una flexibilidad arquitectónica superior, permitiendo optimizar el retorno de inversión por metro cuadrado construido.
Zona de Alta Valorización: Barrio Herrera se mantiene como uno de los distritos con mayor crecimiento en el valor del suelo, asegurando plusvalía a corto plazo.
Entorno Consolidado: La propiedad se encuentra rodeada de desarrollos modernos y servicios básicos completos, garantizando la viabilidad de cualquier proyecto comercial.
Seguridad Jurídica: Contamos con toda la documentación técnica para garantizar una transferencia inmediata y transparente de la propiedad.
