Terreno A 2 Cuadras Del Shopping Del Sol
*???? Casa en esquina en Las Lomas – ubicación estratégica con alto potencial de valorización*
Por su excelente ubicación, esta casa resulta especialmente atractiva para *profesionales o empresarios que desarrollan su actividad en el eje corporativo y buscan vivir cerca de todo*, combinando comodidad, conectividad y vida urbana.
Además, se trata de un *activo inmobiliario con potencial de valorización*, ya que las propiedades en este sector continúan consolidándose entre las zonas más demandadas de Asunción.
*Puntos de referencia*:
???? 1 cuadra de Avenida San Martín
???? 4 cuadras de Avenida España
???? 3 cuadras del Shopping del Sol
La propiedad se encuentra *en esquina sobre la calle Nuestra Señora del Carmen*, una vía con importante circulación que aporta excelente accesibilidad y visibilidad. En el entorno conviven residencias, empresas, comercios y servicios, generando una dinámica urbana muy práctica y una valorización sostenida en el tiempo.
El terreno tiene *15 m x 24,5 m (367,5 m²) y 230 m² construidos*. Cuenta con una casa de *estructura sólida*, lo que permite refaccionarla y adaptarla a un estilo más contemporáneo, o bien desarrollar un nuevo proyecto según las necesidades del comprador.
*Distribución actual*:
???? Nivel de cocheras
• 3 espacios de garage
???? Planta baja
• Sala y comedor social
• Baño social
• Cocina con comedor diario
• Escritorio o dormitorio
• Baño familiar
• Área de servicio completa
???? Planta alta
• Sala social
• 2 dormitorios en suite
???? Exteriores
• Jardín
• Quincho con parrilla
• Pequeña piscina
????️ *Plan Regulador*: AR1A (Área Residencial de Baja Densidad)
???? *Inversión*: USD 370.000 / Gs ***
???? *Ubicación*: https://maps.app.goo.gl/ZnRY3o5JiChSgjbh9
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