Роскошная резиденция с 6 люксами, 970 м², Марискаль-Эстигаррибия

Цена фиксированная. Общая площадь участка правильной формы составляет 1.079 м², площадь изысканного здания — 970,25 м². Функциональная планировка включает два этажа. Фасад участка — 24 метра, глубина — 44 метра, что позволяет обустроить просторную общественную зону. В доме есть внушительный холл с внутренним садом и искусственным водопадом, несколько кондиционируемых гостиных с дровяными каминами, частный кинозал, спортзал, сауна и открытая зона с большой крытой площадкой для барбекю, бассейном с водопадом и джакузи. В наличии профессиональные фото- и видеоматериалы и полная техническая документация; налоги на недвижимость оплачены.

Технические характеристики:

• Расположение: Barrio Mariscal Estigarribia, Асунсьон, благоустроенный жилой район высокого класса с общественным транспортом поблизости и школами высокого уровня.
• Площадь участка: 1.079 м², собственный участок с ровным рельефом, размеры — 24 метра по фасаду и 44 метра в глубину.
• Площадь здания: 970,25 м², отделка класса люкс, функциональная планировка на 2 уровнях.
• Спальни: 6 спален с собственными ванными комнатами, все с отдельными гардеробными. Включает главную спальню и помещение, оборудованное в настоящее время как спортзал.
• Санузлы: 5 полноценных ванных комнат при спальнях и 2 отдельных гостевых санузла в общих зонах.
• Парковка: Крытый гараж на 4 больших автомобиля.
• Температурный комфорт: Кондиционеры во всех помещениях, камин и действующий дровяной очаг.

Функциональная планировка:

• Первый этаж: Входной холл с видом на внутренний сад с искусственным водопадом. Семейная гостиная, главный приемный зал, отдельная столовая для повседневных обедов и формальная столовая. Отдельная меблированная кухня высокого класса. Частный кинозал. Две спальни с ванными комнатами и гардеробными. Полная служебная зона с помещениями для персонала и отдельной технической зоной для водителей.
• Верхний этаж: Семейная гостиная для уединенного отдыха с выходом на балконы и террасы. Главная спальня с просторной дизайнерской гардеробной. Еще три спальни с ванными комнатами и отдельными гардеробными; одна из них используется как спортзал или фитнес-зона.

Открытая зона отдыха и частные удобства:

• Отдых и оздоровление: Большая крытая площадка для барбекю с вместительным грилем, соединенная с ухоженным газоном и садом.
• Зона релаксации: Открытый бассейн с искусственным водопадом, встроенным джакузи и частной сауной.

Стратегические преимущества:

• Расположение и транспортная доступность: Barrio Mariscal Estigarribia находится рядом с ключевыми автомагистралями и проспектами Асунсьона. Отсюда удобно добираться до финансового и коммерческого районов города, при этом сохраняется спокойная жилая атмосфера улицы с небольшим движением.
• Шесть спален с ванными комнатами: Все шесть спален с собственными ванными комнатами и гардеробными обеспечивают независимость членам семьи и гостям. Помещения также можно переоборудовать в корпоративные кабинеты или студии.
• Развлечения и оздоровление: В доме есть частный кинозал, спортзал, сауна и бассейн с собственной спа-зоной.
• Служебные зоны: Отдельное крыло с помещениями для водителей и домашнего персонала обеспечивает удобную работу по дому и сохраняет приватность семейных и общественных зон.
• Юридическая чистота: В наличии техническая документация, утвержденные архитектурные и конструктивные планы, документы на недвижимость, готовые к передаче у нотариуса, и подтверждение оплаты налогов.

BR143063102-361