Дом на продажу, 5 спален, 500 m² - Las Lomas, Asunción

Верхний этаж:

• 3 спальни с собственными ванными комнатами
• 2 спальни с балконами
• Дополнительная гостиная

Открытая зона:

• Крытая галерея с грилем
• Просторный двор и капитальный бассейн
• Прачечная
• В глубине участка: 2 спальни, кладовая и ванная комната (дополнительная многофункциональная зона)

Жилое использование:

Идеально для тех, кто ценит то, что становится все более редким в этом районе: настоящее пространство, уединение и комфортный образ жизни. Галерея, двор и бассейн позволяют проводить время на свежем воздухе. Кабинет — важное преимущество для работы из дома, а зона в глубине участка обеспечивает отдельное пространство для гостей, вспомогательных нужд или различных целей.

Коммерческое использование:

Планировка подходит для ведения бизнеса: гостиная и столовая могут служить зоной приема, предусмотрены помещения для встреч, готовый кабинет и удобное перемещение по дому. 4 парковочных места упрощают повседневную работу, а задняя зона (спальни, ванная комната и кладовая) подходит для вспомогательных нужд, архива, персонала или дополнительных помещений.

Застройка:

Участок площадью 600 м² и расположение с непосредственным фасадом AR2B позволяют планировать проект, опираясь на четкие показатели:

• Коэффициент 3,25 | TOM 65%
• Максимальная площадь застройки 1.950 м², а при наличии стимула — до 2.340 м²
• Высота: 6 этажей, а при наличии стимула — первый этаж + 7 этажей
• Кровельная терраса с удобствами (возможно)
• Отступы: 6 м со стороны проспекта | 3 м со стороны улицы
• Стимул связан с увеличением количества парковочных модулей на 10%

Если хотите, договоримся о просмотре, и я предоставлю полный комплект материалов (фотографии, планировку и подробности).