Дом на продажу, 2 спальни, 129 m² - San Roque, Asunción

Характеристики:

• Застроенная площадь: 169 м²
• Входной холл и 4 просторные светлые комнаты, 2 из них — спальни с деревянными шкафами
• 2 ванные комнаты
• Полностью обновлённая отдельная кухня американского типа с верхними и нижними шкафами
• Отдельная служебная зона
• Обновлены электропроводка и санитарные трубы
• Внутренний сад с защитными решётками
• Универсальное использование: семейное жильё, корпоративные офисы, кабинеты или профессиональные офисы
• Может приносить немедленный доход при профессиональном или жилом использовании, а также подходит для высотной застройки

Инвестиционная и девелоперская возможность. Премиальный участок AR3D:
Расположен на Cerro Corá N.º 1528, почти у Perú. Участок отличается оптимальными размерами, широким фасадом и высокорентабельным коэффициентом застройки.

Градостроительные показатели и строительный потенциал:

• Зонирование: AR3D (зона жилой застройки высокой плотности)
• Площадь участка: 498 м² (фасад: 16 м x глубина 31 м)
• Коэффициент застройки: 5.25
• Максимальная площадь строительства: до 2.615 м²
• Максимальный процент застройки участка: 75%
• Допустимая высота: до 21 метра (7 этажей)

Ключевые инвестиционные преимущества:

• Широкий фасад (16 метров): позволяет удобно разместить парковку на первом этаже или в подземном уровне, создать выразительный фасад и эффективные типовые этажи для квартир или офисов
• Немедленный доход или возможность адаптации: имеется полностью обновлённое здание площадью 169 м² с обновлёнными электрическими и санитарными системами, подходящее для временной сдачи под офисы или аренду на этапе разработки проекта и согласования планов
• Стратегическое расположение: в San Roque, районе с хорошей транспортной доступностью, рядом с главными проспектами, торговыми, институциональными и административными центрами столицы