U$S 220,000

~18,200,000 ₽ / U$S 454/m2

US$ 454/м2 · на 32 % дешевле медианы: La Encarnación

Опубликовано 42 дня назад
Ванные комнаты

1

Площадь, м²

485

Тип

Дома

Просмотры

238

Недвижимость на продажу с потенциалом развития

Дом на продажу — La Encarnación, Asunción, Парагвай: U$S 220,000, 485 m², 1 ванная. Опубликовано 10 сентября 2026 (Century 21 SKY); обновлено 19 октября 2026.

Цена м² в районе La Encarnación: продажа и аренда

Расположена на асфальтированной улице в стратегически важном, развитом районе, в нескольких кварталах от Colegio Cristo Rey, Universidad Autónoma de Asunción (UAA) и Universidad Iberoamericana. Просторный и функциональный объект подходит как для проживания, так и для инвестиций; у него отличное расположение и потенциал застройки.

Данные об участке:

  • Площадь: 320 м²
  • Фасад: 8 метров
  • Глубина: 40 метров
  • Зона регулирования: AR3B
  • Потенциал застройки: до 7 этажей или 1 680 м² строительной площади

Планировка объекта:

Верхний этаж:

  • 2 спальни
  • Просторная гостиная с телевизором
  • 1 полноценная ванная комната
  • Кабинет
  • Гостиная или игровая комната

Первый этаж:

  • Гостиная-столовая
  • Кухня
  • 1 спальня с собственной ванной комнатой
  • 1 дополнительная спальня
  • Гостевой санузел
  • Пристройка или зона отдыха
  • Прачечная
  • Боковые проходы по обеим сторонам объекта

Открытая территория:

  • Зона барбекю с грилем и ванной комнатой
  • Бассейн
  • Двор и сад
  • Парковка до 4 автомобилей, один из них под навесом

Оборудование и инженерные системы:

  • Кондиционеры во всех помещениях
  • Трехфазная электропроводка
  • Недавно обновленная электропроводка
  • Главный щит с термомагнитными автоматами
  • Отдельные щиты для верхнего этажа и зоны барбекю
  • Секционная система отключения электричества
  • 3 водонагревателя

Объект сочетает комфорт, просторные помещения и выгодное расположение; дополнительное преимущество — потенциал для строительства недвижимости высотой до 7 уровней.

Код объекта: 53294

Характеристики

ID

Тип

Площадь, м²

Вся постройка, м²

1697648

Продажа

485

485

Земля, м²

Ванные комнаты

Ссылка

Обновлено

3202

1

V99B41

2026-09-10

Калькулятор платежа

Платёж в месяц
US$ 1.386/мес
Кредит
US$ 154.000
Проценты
US$ 178.539
Всего выплат
US$ 332.539
Первый взнос
US$ 66.000

Примерно: фиксированная ставка, без страховок и комиссий. Условия уточняйте в банке.

Район

220к U$S

Район

Asunción

Адрес

La Encarnación, P942+qmv Asunción

Что рядом

Транспорт
130 м · 2 мин пешком · 21 в радиусе 1 км
Супермаркет
Biggie's Express
220 м · 3 мин пешком · 9 в радиусе 1 км
Школа
COLEGIO LOS OLIVOS
160 м · 2 мин пешком · 73 в радиусе 1 км
Аптека
El Alamo S.A.
80 м · 1 мин пешком · 23 в радиусе 1 км
Парк
360 м · 5 мин пешком · 72 в радиусе 1 км
Ещё 6
Университет
Universidad Católica "Nuestra Señora de la Asunción" Sede Central
600 м · 8 мин пешком · 21 в радиусе 1 км
Больница или клиника
Centro de Salud No.3
530 м · 7 мин пешком · 3 в радиусе 1 км
Пляж
Playa de la Costanera
750 м · 9 мин пешком · 2 в радиусе 1 км
Банк или банкомат
Vision
40 м · 1 мин пешком · 71 в радиусе 1 км
Ресторан или кафе
Bigote Cerveceria
50 м · 1 мин пешком · 100 в радиусе 1 км
Спортзал
Vit360
250 м · 3 мин пешком · 7 в радиусе 1 км

Расстояние по прямой, пешком - 4,8 км/ч. Данные карты © OpenStreetMap contributors

Удобства

Барбекю / мангал

Сад

Дополнительные действия

Century 21 SKY
097...495
097...495
Похожие объекты
Загрузка...

Реклама

Реклама

Operador/a de Marketplace Inmobiliario – Asuncion Estate

Ищем оператора маркетплейса недвижимости. Удалённая работа полный день.