Недвижимость на продажу в районе Сан-Роке

Характеристики существующей недвижимости:

• Застроенная площадь: 169 м²
• Прихожая
• 4 просторные и светлые комнаты
• 2 спальни с деревянными шкафами
• 2 ванные комнаты
• Отдельная кухня американского типа, полностью обновлённая
• Верхние и нижние кухонные шкафы
• Отдельная служебная зона
• Обновлённая электропроводка
• Обновлённые сантехнические трубы
• Внутренний сад с защитными решётками

Объект подходит для семейного проживания, корпоративных офисов, медицинских кабинетов или профессиональных контор. Он также позволяет получать доход от аренды сразу, пока планируется будущий проект недвижимости.

Данные об участке и строительном потенциале:

• Площадь участка: 498 м²
• Фасад: 16 метров
• Глубина: 31 метр
• Зонирование: AR3D, зона жилой застройки высокой плотности
• Коэффициент застройки: 5.25
• Максимальная площадь строительства: до 2.615 м²
• Максимальный процент застройки участка: 75%
• Разрешённая высота: до 21 метра, что соответствует 7 этажам

Ключевые инвестиционные преимущества:

• Широкий фасад 16 метров, подходящий для парковочных мест, выразительного фасада и эффективных планировок
• Обновлённое существующее здание, готовое к немедленному использованию или краткосрочной аренде
• Стратегическое расположение в центре Сан-Роке, хорошая транспортная доступность и отличные перспективы развития городской среды

Идеальная возможность для застройщиков, инвесторов или компаний, которые ищут универсальную недвижимость с потенциалом аренды и развития в одном из самых традиционных и хорошо связанных районов Асунсьона.