Жилая и коммерческая недвижимость в зоне AT. Инвестиционная возможность в центре Асунсьона.
Расположение:
Улица Теньенте Хосе Мария Фаринья, № 1063, между улицей Бразиль и проспектом Эстадос Унидос, в 200 метрах от проспекта Доктор Гаспар Родригес де Франсия и в нескольких шагах от проспекта Эстадос Унидос, район Сан-Роке.
Переходная зона.
Стратегическое расположение, в нескольких кварталах от таких важных проспектов, как Марискаль Лопес и Эспанья.
Рядом со школами Сан-Хосе, Интернасьональ и Мария Ауксилиадора.
Характеристики участка:
Коэффициент застройки: 10.
Площадь застройки: 6650.
Максимальный процент застройки участка: 75%.
Количество этажей для проекта здания: 14 этажей.
На участке есть строение под снос. Его характеристики позволяют построить жилой многоквартирный дом с коммерческими помещениями на первом этаже или здание со складом, коммерческими помещениями и парковкой.
Инвестиционный потенциал:
Исторический центр вновь становится привлекательным благодаря государственным стимулам. Здесь уже можно увидеть некоторые жилые и корпоративные здания.
Рост стоимости в среднесрочной перспективе.
Жилье для студентов и молодых специалистов: благодаря близости университетов и медицинских учреждений существует устойчивый спрос на аренду.
Строительство многоквартирных домов: текущая тенденция в Асунсьоне показывает, что стоимость жилых башен ежегодно растет, по оценкам, на 8–10%, что выше, чем у традиционных домов.
Факторы, которые следует учитывать:
План возрождения исторического центра предусматривает очень значительные инвестиции и улучшение светодиодного освещения и безопасности, что напрямую повлияет на восприятие стоимости этой зоны.
