Catedral, Estrella & Juan E. O'leary, Asunción, Paraguay
U$S 18,500,000,000
~1,549,738,000,000 ₽ / U$S 10,434,292/m2
US$ 10,434,292/м2 · на 2772176 % дороже медианы: Catedral
Опубликовано 5 месяцев назад
Площадь, м²
1773
Тип
Земля
Просмотры
286
Недвижимость 1 773 м² в историческом центре Асунсьона
Уникальная недвижимость в историческом центре Асунсьона, в стратегическом месте.
Расположение:
Сквозной участок с выходом на улицы Эстрелья и Олива, между Авда. Колон и Монтевидео.
В нескольких шагах от порта Асунсьона, одного из развивающихся культурных центров города, где искусство, гастрономия и мероприятия постоянно оживляют район. Также рядом находится новый комплекс государственных офисов, что стимулирует спрос и обеспечивает постоянную активность.
https://maps.app.goo.gl/mCKxruNbNPGmm3Xr6
Площадь и регулирование:
Общая площадь: 1 773 м²
Зона центрального регулирования
Для гостиничной застройки разрешено до 17 этажей
Действующая гостиница на улице Эстрелья:
Земельный участок: 188 м²
Фасад: 7,5 м | Глубина: 25,90 м
Здание: 12 этажей
69 номеров
Вместимость: 154 гостя
2 лифта
Собственный трансформатор
Резервуар для воды: 40 000 л + насосная
Подходит для перепрофилирования, возобновления работы или включения в более крупный проект.
Участок и парковка на Эстрелья:
Площадь: 580 м²
Фасад: 17 м
Глубина: 11,50 м
Боковая сторона: 34,90 м
Общая протяженность фасада на Эстрелья: 24 метра
Исторический особняк на Олива:
Площадь: 501 м²
Фасад: 12,20 м
Глубина: 42 м
Уникальная дополнительная ценность для премиального гастрономического, культурного или коммерческого проекта.
Пустой участок на Олива:
Площадь: 504 м²
Фасад: 13,8 м
Глубина: 39,5 м
Общая протяженность фасада на Олива: 26 метров
Почему это уникальная возможность?
Потому что объект объединяет характеристики, практически не встречающиеся в центре Асунсьона:
Фасады на две улицы (Эстрелья и Олива)
Нормативы, разрешающие высотную застройку (до 17 гостиничных этажей)
Это позволяет рассмотреть:
Современную гостиницу или полное перепрофилирование
Проект смешанного назначения (гостиница + коммерческие помещения + офисы)
Туристический или гастрономический проект высокого уровня
