Коммерческая недвижимость напротив автовокзала

Просторная недвижимость на продажу: участок площадью 750 м² и постройка площадью 400 м², распределённые следующим образом:

Планировка:

• Коммерческое помещение 1: 108 м² (9x12), с отдельной ванной комнатой и парковкой перед зданием на два автомобиля.
• Коммерческое помещение 2: 60 м² (5x12), с отдельной ванной комнатой и парковкой перед зданием на 2 автомобиля.
• Квартира на верхнем этаже: две спальни, одна ванная комната с джакузи, объединённые гостиная, кухня и столовая, а также балкон с видом на Rca. Argentina.
• Дом на первом этаже: 3 спальни, одна ванная комната, гостиная, кухня, кладовая, зона для барбекю и просторный внутренний двор.

Расположение и особенности:

Недвижимость находится в оживлённом коммерческом районе, напротив автовокзала Асунсьона, в нескольких метрах от оживлённой Av. Fernando de la Mora, рядом с несколькими крупными магазинами. Подходит для коммерческого использования. Недвижимость полностью сдана в аренду, включая коммерческие помещения и квартиры.

План регулирования Асунсьона:

• Смешанная зона 3.
• Коэффициент застройки: 8.
• Процент застройки участка: 75%.
• Максимальная площадь застройки: 5 600 м².
• Максимальная высота: 11 этажей.