Возможное использование:
Универсальный функциональный объект с отличной транспортной связью и удобным логистическим доступом, подходящий для холдинга, промышленных зданий, складов, предприятий, торговли, логистических компаний, дистрибьюторов, производств или корпоративной застройки.
Площадь участка:
- 10.140 м²
- 3 участка по 3.380 м² каждый
- Фасад: 78 м по улице Pedro Risso
- Глубина: 130 м по улице 10 de Agosto
Площадь застройки:
- Всего: 6.109 м²
- Административные офисы: 724 м²
- Служебная зона: 110 м²
- Склад A: 2.200 м², 2.880 мест для стеллажей
- Склад B: 3.075 м², 528 мест для стеллажей
Планировка административных офисов:
Первый этаж:
- 4 закрытых офиса
- 1 переговорная и 1 переговорная/офис
- Столовая/кухня
- 3 открытых офиса
- 2 рабочих острова (8 рабочих мест)
- Раздельные мужские и женские туалеты
Верхний этаж:
- 2 кабинета руководителей и 2 закрытых офиса
- Переговорная и учебный зал
- Кухня
- Раздельные мужские и женские туалеты и гостевой туалет
- Зона для барбекю
Склады:
- 2 двери аварийного выхода
- Дымовой датчик с пожарной сигнализацией
- Большой двор с возможностью въезда примерно 15 повозок
Информация для инвесторов:
Согласно генеральному плану Сан-Лоренсо, объект находится в зоне смешанной застройки 1 (FM1). Коэффициент застройки составляет 3; площадь застройки превышает 30.000 м², допускается строительство до 5 этажей.
- Максимальная доля застройки участка: до 70% площади участка
- Максимальный размер единицы использования:
- Многоквартирное жилье: вся площадь застройки
- Торговля, услуги и объекты общественного назначения: до 50% площади застройки
- Склады и промышленные объекты: до 10% площади застройки
Площади:
- Общая площадь застройки: 6.109 м²
- Площадь участка: 10.140 м²
Расходы и налоги:
- Инвестиция за м²: USD 462
Условия:
- Стоимость инвестиции: USD 7.500.000
