Участок рядом с рынком 4

Характеристики участка:

• Размеры: 6,9 м по фасаду x 30,31 м в глубину = всего 214 м².
• Фасад подходит для жилого дома.
• Длинная задняя часть, отлично подходит для склада.

Зонирование AR3B и потенциал застройки:

• Коэффициент застройки: 5,25.
• Максимальная высота: до 7 этажей или 21 м.
• Плотность застройки: до 75% площади участка.
• Это означает, что участок можно использовать для смешанной жилой и коммерческой застройки, а также под склад и сдачу в аренду.

Варианты использования:

• Коммерческие инвестиции: строительство торговых помещений, квартир в многоэтажном здании или склада для местной логистики. Аналогичные склады в этом районе приносят арендный доход Gs. 6–8 миллионов в месяц. Ожидаемая годовая доходность — до 10%.
• Первое жилье с возможностью кредитования: объект подходит для ипотечного кредита и программы Che Róga Porã, что делает его доступным для семей, ищущих недорогой участок в центре, даже если потребуется ремонт или снос.

Дополнительная ценность:

• Участок с оформленным правом собственности.
• Одна из немногих доступных по цене возможностей в самом активном коммерческом центре Асунсьона.

Цена и идентификация:

• Цена: 440.000.000gs.
• ID: 12427