Общая площадь:
2.736,70 м²
Потенциал застройки:
Объект соответствует режиму исключительности, который позволяет значительно увеличить площадь застройки и высоту проекта при условии одобрения муниципалитетом.
Варианты застройки:
- Без исключительного режима: до 9.732 м² застройки
- +60%: до 43.785 м²
- +100%: до 54.732 м²
Расчетная высота: до 27 этажей или больше в зависимости от проекта.
При оптимизации проекта технический потенциал может значительно превысить традиционные рыночные стандарты.
Градостроительные нормы (Смешанная зона 2):
- Базовый коэффициент: 5
- Застройка участка: 75%
- Идеальное использование: объекты смешанного назначения (жилые и коммерческие)
Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации или проведения оценки осуществимости.
ID 930
