Градостроительные параметры (FM1B):
- Коэффициент застройки: 5,0 (до 6,5 при наличии стимула)
- Площадь застройки: 4.063 м² (до 5.282 м² при наличии стимула)
- Максимальная площадь застройки участка: 70%
- Высота: до 7 этажей (9 при наличии стимула)
Подходит для строительства жилого, офисного, многофункционального или коммерческого здания средней этажности.
Существующая постройка:
- Площадь постройки: 352 м²
- Сейчас адаптирована для профессионального использования: приемная, отдельные кабинеты, галерея, кухня, столовая и раздельные мужские и женские санузлы
- Подходит для немедленной сдачи в аренду, пока планируется застройка
Преимущества объекта:
- Освоенный район с высоким спросом и устойчивым ростом
- Угол с постоянным движением и отличной видимостью
- Благоприятные нормы для максимизации продаваемой площади
- Возможность получать доход от аренды с первого дня
- Отличное соотношение начальной цены и потенциала роста стоимости
Цена: USD 700.000
Объекты с такими характеристиками по расположению, нормативам и масштабу встречаются в этом районе все реже. Возможность создать дополнительную стоимость в средне- и долгосрочной перспективе.
ID 48042
