Mburucuyá, Molas Lopez, Asunción, Paraguay

U$S 700,000

~56,500,000 ₽ / U$S 1,167/m2

US$ 1,167/м2 · на 77 % дороже медианы: Mburucuyá

Опубликовано 9 месяцев назад
Площадь, м²

600

Тип

Земля

Просмотры

1327

Резиденция на продажу для инвестиций на Avda. Molas López

Участок на продажу — Mburucuyá, Asunción, Парагвай: U$S 700,000, 600 m². Опубликовано 29 января 2026 (Century 21 SKY); обновлено 30 января 2026.

Цена м² в районе Mburucuyá: продажа и аренда

Резиденция с гарантированным доходом от аренды в самом быстрорастущем деловом районе Асунсьона. Объект сейчас сдан в аренду и приносит доход, пока вы планируете будущий проект.

Условия аренды:

  • Договор действует с ноября 2024 года в течение 2 лет
  • Гарантированная возможность продления

Расположение:

Резиденция находится на Avda. Molas López, одной из самых востребованных улиц Асунсьона, в центре нового делового района города.

  • Рядом с эксклюзивным зданием Natania 85, которое строится
  • Между Avda. San Martín и Casa Rica
  • В окружении элитных резиденций, офисных зданий, магазинов и ресторанов
  • Район с высоким спросом со стороны инвесторов и компаний

Потенциал застройки:

  • Площадь участка: 600 m² (15 x 40)
  • Существующая постройка: 500 m²
  • Зона: Жилая ось
  • Коэффициент застройки: 10,5
  • Высота: без ограничений
  • Максимальный процент застройки: 70-75%
  • Потенциал строительства: до 6.300 m²

Универсальное использование: подходит для корпоративных офисов, коммерческого шоурума, жилого здания или объекта смешанного назначения.

Характеристики объекта:

Первый этаж:

  • Крытая парковка на 4 автомобиля
  • Приемный холл
  • 2 просторных зала, один с баром
  • Столовая
  • Оборудованная кухня
  • Гостевой санузел
  • Служебная зона и прачечная

Подвальный этаж:

  • Кабинет/офис
  • Места для хранения

Верхний этаж:

  • 4 просторные спальни
  • 2 спальни с собственными ванными комнатами

Территория снаружи:

  • Зона для барбекю с грилем
  • Бассейн
  • Задний газон

Инвестиция:

  • Цена продажи: USD 700.000

Характеристики

ID

Тип

Площадь, м²

1386556

Продажа

600

Земля, м²

Ссылка

Обновлено

600

MD7D25

2026-01-29

Калькулятор платежа

Платёж в месяц
US$ 4.409/мес
Кредит
US$ 490.000
Проценты
US$ 568.078
Всего выплат
US$ 1.058.078
Первый взнос
US$ 210.000

Примерно: фиксированная ставка, без страховок и комиссий. Условия уточняйте в банке.

Район

700к U$S

Район

Asunción

Адрес

Mburucuyá, Molas Lopez, Asunción, Paraguay

Что рядом

Транспорт
700 м · 9 мин пешком · 3 в радиусе 1 км
Супермаркет
Superseis Mburucuya
380 м · 5 мин пешком · 8 в радиусе 1 км
Школа
CCPA School
390 м · 5 мин пешком · 17 в радиусе 1 км
Аптека
Punto Farma
100 м · 1 мин пешком · 11 в радиусе 1 км
Парк
380 м · 5 мин пешком · 22 в радиусе 1 км
Ещё 5
Университет
Facultad de Derecho y Ciencias Sociales - UNA
470 м · 6 мин пешком · 2 в радиусе 1 км
Больница или клиника
CERENIF
660 м · 8 мин пешком · 2 в радиусе 1 км
Банк или банкомат
Banco Continental
450 м · 6 мин пешком · 4 в радиусе 1 км
Ресторан или кафе
Alberdin
40 м · 1 мин пешком · 19 в радиусе 1 км
Спортзал
Fit for Life
130 м · 2 мин пешком · 8 в радиусе 1 км

Расстояние по прямой, пешком - 4,8 км/ч. Данные карты © OpenStreetMap contributors

Дополнительные действия

Century 21 SKY
098...625
595...625
Похожие объекты
Загрузка...

Реклама

Реклама