Las Carmelitas, San Martín, Asunción, Paraguay

U$S 2,303,972

~186,000,000 ₽ / U$S 272/m2

Опубликовано 8 дней назад
Ванные комнаты

3

Гараж

3

Площадь, м²

8476

Тип

Офис

Просмотры

31

Офис на продажу в Сан-Мартине, Лас-Ломас, Асунсьон

Офис на продажу — Las Carmelitas, Asunción, Парагвай: U$S 2,303,972, 8476 m², 3 ванные. Опубликовано 20 октября 2026 (Remax Conexión); обновлено 22 октября 2026.

Цена м² в районе Las Carmelitas: продажа и аренда

Work on your best mood. На углу Avda. San Martín и San Juan XXIII начинается второй корпоративный проект Consorcio JGL Casatua: здание, призванное изменить подход к работе в Асунсьоне. Новый корпоративный стандарт: 26 уровней, спроектированных для повышения операционной эффективности, улучшения пользовательского опыта и гибкости использования. В здании 128 офисов высокого класса, все с собственными балконами, гибкими и светлыми пространствами и панорамными видами на город.

Планировки:

  • Офисы C-D-G-H: 82,35 м² общей частной площади (53,10 м² внутри + 15,50 м² балкона), с 1 парковочным местом.
  • Офисы A-B-E-F: 129,55 м² общей частной площади (85,30 м² внутри + 30,50 м² балкона), с 2 парковочными местами.
  • 2 объединённых офиса: 211,9 м² общей частной площади, с 3 парковочными местами.
  • Пол-этажа: 423,8 м², комбинация офисов на уровне, с 6 парковочными местами.
  • Целый этаж: 847,6 м², весь уровень в вашем распоряжении, с 12 парковочными местами.

Виды:

Двойной вид — двойная ценность. Фасад выходит на Avda. San Martín, а задняя сторона — на César López Moreira; из окон открывается прямой вид на главную деловую ось Асунсьона.

Удобства:

  • Уровень 8: Wellness Gym & Hub Area, тренажёрный зал с двойной высотой потолка, фитнес-зона, yoga box, открытая дорожка hidrox и гастрономическая зона с coffee shop.
  • Антресоль: Meeting Rooms, залы для руководителей, менеджеров и официальных мероприятий.
  • Уровень 25: коворкинг с панорамной террасой.
  • Уровень 26: Sky Bar & Restaurant, ресторан с двойной высотой потолка, общественные залы и лаунж-бар с видом на город.

Парковка:

Более 200 парковочных мест на 10 уровнях: 108 гостевых и 179 закреплённых за офисами.

Характеристики:

Инфраструктура высокого класса, собственный генератор со 100% покрытием и сертификация LEED Platinum, дополнительная ценность благодаря экологичности.

График:

  • Предварительный запуск: 2026.
  • Начало строительства: апрель 2027.
  • Сдача: август 2030.

Базовые условия оплаты:

20% при заключении договора + 80% в течение строительства, 40 платежами.

Характеристики

ID

Тип

Площадь, м²

Вся постройка, м²

1759035

Продажа

8476

8476

Ванные комнаты

Гараж

Ссылка

Обновлено

3

3

HF0F4B

2026-10-20

Калькулятор платежа

Платёж в месяц
US$ 14.511/мес
Кредит
US$ 1.612.780
Проценты
US$ 1.869.765
Всего выплат
US$ 3.482.545
Первый взнос
US$ 691.192

Примерно: фиксированная ставка, без страховок и комиссий. Условия уточняйте в банке.

Район

2.3м U$S

Район

Asunción

Адрес

Las Carmelitas, San Martín, Asunción, Paraguay

Что рядом

Транспорт
Línea 18, 30-1, 30-2, 30-4, 37-B
180 м · 2 мин пешком · 12 в радиусе 1 км
Супермаркет
Salemma Carmelitas
30 м · 1 мин пешком · 9 в радиусе 1 км
Школа
The American School of Asunción
600 м · 8 мин пешком · 5 в радиусе 1 км
Аптека
Laboratorios Catedral
110 м · 1 мин пешком · 10 в радиусе 1 км
Парк
Plaza Carmelitas
580 м · 7 мин пешком · 5 в радиусе 1 км
Ещё 5
Университет
Universidad Comunera
1,5 км · 19 мин пешком
Больница или клиника
280 м · 3 мин пешком · 3 в радиусе 1 км
Банк или банкомат
Itaú
40 м · 1 мин пешком · 21 в радиусе 1 км
Ресторан или кафе
Shangri-La
170 м · 2 мин пешком · 67 в радиусе 1 км
Спортзал
Live Fitness
640 м · 8 мин пешком

Расстояние по прямой, пешком - 4,8 км/ч. Данные карты © OpenStreetMap contributors

Удобства

Гараж

Терраса

Дополнительные действия

Remax Conexión
097...443
097...443
Похожие объекты
Загрузка...

Реклама

Реклама

Operador/a de Marketplace Inmobiliario – Asuncion Estate

Ищем оператора маркетплейса недвижимости. Удалённая работа полный день.