Офис на продажу, Лас-Перлас, Реколета, Асунсьон

Профессиональные офисы:

• Угловое расположение и внутренняя планировка позволяют разместить приемную, 4 небольших кабинета, 2 ванные комнаты и террасу.
• Подходит для юридических фирм и адвокатских контор, нотариальных контор, консалтинговых компаний, бухгалтерских фирм, административных офисов, независимых специалистов и сервисных компаний.

Расположение:

• Рядом с Colegio Campoalto, учебными заведениями, супермаркетами и магазинами, кафе и заведениями питания, медицинскими центрами и службами, офисами и компаниями, а также основными проспектами и подъездными дорогами Асунсьона.
• Расположение удобно как для проживания, так и для профессионального офиса с доступом для клиентов и сотрудников.

Инвестиционный потенциал:

• На участке уже есть здание, что позволяет выполнить необходимые изменения и начать пользоваться объектом или получать арендный доход без начала строительства с нуля.
• Есть потенциал для вертикального расширения — будущей пристройки или новых этажей, при условии соблюдения муниципальных норм.
• Возможны капитальный ремонт, использование в качестве собственного жилья, офисы для сдачи в аренду, строительство дуплекса или более масштабный девелоперский проект.

Документы и финансирование:

• Объект не подходит для банковского кредитования.
• Для получения банковского финансирования необходимо предварительно пройти процедуру раздела участка в муниципалитете и кадастре, чтобы объект получил соответствующий кадастровый лицевой счёт и отдельный титул собственности.
• Покупателям, которым требуется банковское финансирование, следует учитывать это условие.

Возможности:

• Жить в объекте.
• Разместить офисы.
• Получать арендный доход.
• Отремонтировать и повысить стоимость.
• Построить дуплекс.
• Надстроить здание.

Объект в Реколете, на пересечении Las Perlas и Juan Sinforiano Bogarín, рядом с Colegio Campoalto и многочисленными объектами инфраструктуры района.