Коммерческая и жилая недвижимость на продажу на проспекте Артигас, Асунсьон

Недвижимость на проспекте Артигас: участок и коммерческое и жилое здание с потенциалом развития.

Технические данные и размеры:

• Площадь участка: 532 м²
• Фасад на проспект Артигас (север): 15,60 м; задняя сторона (юг): 13,35 м
• Западная сторона: 37,65 м; восточная сторона: 38,20 м
• Нынешняя площадь застройки: 528 м²; подходит для реконструкции, немедленной сдачи в аренду или сноса под новый проект.

Потенциал развития (регулирующий план Асунсьона):

• Зонирование: смешанная зона вдоль главного проспекта.
• Разрешенное использование: жилые многоквартирные дома, корпоративные офисы, торговые помещения, выставочные залы, банки или медицинские центры.
• Допустимая высота: от 6 до 8 этажей, потенциал застройки — до 2 600 м².
• Коммуникации: у объекта доступны все основные услуги: вода, трехфазное электричество, бытовая и ливневая канализация, асфальтированный подъезд.

Стратегические преимущества:

• Отличная транспортная доступность: в нескольких минутах от нового делового центра Асунсьона, Костанеры и ключевых подъездных путей.
• Универсальность: удобный фасад для парковки клиентов, логистического доступа или входа в жилую башню.
• Доходность: район городского обновления с высоким коммерческим и жилым спросом.