U$S 1,700,000

~139,000,000 ₽ / U$S 4,198/m2

US$ 4,198/м2 · на 123 % дороже медианы: Las Carmelitas

Опубликовано 17 месяцев назад
Ванные комнаты

2

Гараж

3

Площадь, м²

405

Год постройки

2025

Тип

Комерческое

Просмотры

1480

Коммерческое помещение в башне Matter, Асунсьон

Коммерческое помещение на продажу — Las Carmelitas, Asunción, Парагвай: U$S 1,700,000, 405 m², 2 ванные. Опубликовано 23 мая 2025 (Remax Cosmopolita).

Цена м² в районе Las Carmelitas: продажа и аренда

Здание Matter напротив Shopping del Sol предлагает последнее доступное коммерческое помещение на первом этаже в стратегическом районе Асунсьона.

Расположение:

  • Напротив Shopping del Sol, рядом с пятизвездочными отелями, корпоративными зданиями класса AAA и крупнейшим торговым центром страны.

Площадь:

  • Общая площадь: 405 квадратных метров.
  • Коммерческое помещение: 230 м², в том числе 161 м² на первом этаже и 68.5 м² на антресоли.
  • 14 отдельных парковочных мест (175 м²) включены в инвестицию.

Архитектурный дизайн:

  • Два уровня.
  • Полностью остекленный фасад с двумя входами.
  • Просторные и светлые помещения.
  • Хорошая видимость в районе с интенсивным движением.

Удобства:

  • Двусветное лобби.
  • Генератор для 100% здания.
  • Ресторан на крыше для корпоративных мероприятий.
  • Профессиональный аудиториум.
  • Hub Area на 5-м этаже, пространство для коворкинга и нетворкинга.
  • Гостевые парковочные места для VIP-гостей.

Рекомендуемое использование:

  • Банковские учреждения.
  • Ювелирные магазины и международные люксовые бренды.
  • Компании высокого класса и премиальные консалтинговые фирмы.
  • Бренды, для которых местоположение является частью идентичности.

Инвестиция:

  • Прогнозируемая чистая доходность: более 8% годовых в долларах.

Объект представлен как инвестиция в район Асунсьона с перспективами развития и роста стоимости, подкрепленная премиальным корпоративным рынком.

Эксклюзивность:

  • Это последняя доступная возможность стать частью проекта недвижимости.

Вашему бренду стоит быть там, где формируются тенденции рынка. Свяжитесь с нами для получения эксклюзивной консультации. Обслуживаются только бренды и компании высокого профиля, понимающие ценность превосходства.

Характеристики

ID

Тип

Площадь, м²

Вся постройка, м²

Ванные комнаты

1124291

Продажа

405

405

2

Гараж

Год постройки

Ссылка

Обновлено

3

2025

S3D810

2025-05-23

Калькулятор платежа

Платёж в месяц
US$ 10.707/мес
Кредит
US$ 1.190.000
Проценты
US$ 1.379.617
Всего выплат
US$ 2.569.617
Первый взнос
US$ 510.000

Примерно: фиксированная ставка, без страховок и комиссий. Условия уточняйте в банке.

Район

1.7м U$S

Район

Asunción

Адрес

Las Carmelitas, Carmelitas, Asunción, Paraguay

Что рядом

Транспорт
Aviadores
730 м · 9 мин пешком · 11 в радиусе 1 км
Супермаркет
Biggie Express
200 м · 2 мин пешком · 11 в радиусе 1 км
Школа
560 м · 7 мин пешком · 6 в радиусе 1 км
Аптека
Farmatitu
260 м · 3 мин пешком · 15 в радиусе 1 км
Парк
Plaza Carmelitas
570 м · 7 мин пешком · 15 в радиусе 1 км
Ещё 5
Университет
Facultad de Derecho y Ciencias Sociales - UNA
1,4 км · 18 мин пешком
Больница или клиника
Clínica 10 de Octubre
240 м · 3 мин пешком · 5 в радиусе 1 км
Банк или банкомат
Banco Sudameris
310 м · 4 мин пешком · 20 в радиусе 1 км
Ресторан или кафе
Sushi Club Asunción
350 м · 4 мин пешком · 40 в радиусе 1 км
Спортзал
Pulsociones
120 м · 2 мин пешком · 7 в радиусе 1 км

Расстояние по прямой, пешком - 4,8 км/ч. Данные карты © OpenStreetMap contributors

Дополнительные действия

REMAX COSMOPOLITA
+59...620
595...620
Похожие объекты
Загрузка...

Реклама

Реклама

Operador/a de Marketplace Inmobiliario – Asuncion Estate

Ищем оператора маркетплейса недвижимости. Удалённая работа полный день.